Thị trường bất động sản hiện đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ, mở ra cơ hội cho những người có nhu cầu sở hữu nhà ở thực vào thời điểm này.
- Các phương pháp kiểm soát axit uric tự nhiên không dùng thuốc
- Người bán vé số ở TP HCM “trả ơn đời” bằng phát cơm miễn phí
- Chuyên án VA726D: Triệt phá đường dây ma túy gia đình xuyên biên giới
Sự điều chỉnh của thị trường bất động sản dưới áp lực tài chính
Thị trường đang chứng kiến xu hướng chững lại và điều chỉnh giá trong những tháng đầu năm 2026. Tại khu vực Hà Nội, giá rao bán đất nền trong quý 1 đã giảm khoảng 4% so với thời điểm cuối năm trước. Trong khi đó, giá nhà riêng tại các khu vực trung tâm cũ của Thành phố Hồ Chí Minh cũng ghi nhận mức giảm nhẹ khoảng 2%.
Nguyên nhân chính dẫn đến sự sụt giảm này là do lãi suất vay mua nhà vẫn duy trì ở mức rất cao. Một số ngân hàng áp dụng mức lãi suất từ 12% đến 14% mỗi năm sau khi hết thời gian ưu đãi, gây áp lực tài chính lớn cho người mua. Ngoài ra, bảng giá đất mới áp dụng từ năm 2025 cũng đẩy chi phí đầu vào của các chủ đầu tư lên cao đáng kể.
Các biến động về địa chính trị toàn cầu và xung đột tại Trung Đông đã tác động tiêu cực đến tâm lý thị trường. Sự tăng giá của năng lượng khiến người mua trở nên thận trọng hơn, dẫn đến sức cầu suy giảm trong ngắn hạn. Chuyên gia Võ Huỳnh Tuấn Kiệt nhận định đây là quá trình sàng lọc tự nhiên tất yếu sau một giai đoạn biến động mạnh.
Cơ hội cho nhu cầu ở thực và tích lũy tài sản
Mặc dù thị trường chung trầm lắng, phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực vẫn giữ được sự ổn định đáng kể. Lượng tìm kiếm chung cư tại Hà Nội đã tăng vọt 50% ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán. Tại Thành phố Hồ Chí Minh, nhu cầu đối với phân khúc nhà riêng cũng ghi nhận mức tăng trưởng 36%, cho thấy sự quan tâm lớn của người dân.
So với các kênh đầu tư khác như vàng hay chứng khoán, bất động sản được đánh giá là kênh tích lũy bền vững. Dữ liệu trong vòng 10 năm qua cho thấy tài sản này ít bị chi phối bởi các cú sốc ngắn hạn và có đường tăng trưởng đều đặn. Giá trị của nhà đất gắn liền với quá trình đô thị hóa và nhu cầu sở hữu tài sản để chuyển giao thế hệ của người Việt.
Trong giai đoạn điều chỉnh này, người mua có nhiều cơ hội tiếp cận sản phẩm tốt với mức giá hợp lý. Chuyên gia khuyên người mua nên ra quyết định khi tìm thấy sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính của bản thân. Về dài hạn, việc phát triển hạ tầng và gia tăng thu nhập sẽ tiếp tục củng cố vai trò của nhà đất trong danh mục đầu tư.
Theo: Báo Dân trí
