THANH HÓA – Khu du lịch sinh thái biển Hải Tiến tại xã Hoằng Tiến do Công ty TNHH Du lịch và Thương mại EURO làm chủ đầu tư bị Thanh tra tỉnh Thanh Hóa kết luận vi phạm trên nhiều lĩnh vực, gồm đất đai, tài chính, quy hoạch và chuyển nhượng bất động sản.
- Cảnh sát biển số 1 phá 10 vụ ma túy, bắt 21 đối tượng tháng 6
- Đường dây tiêm trắng da trái phép bị triệt phá sau một ca tử vong
- Thí sinh có 13 ngày để đăng ký nguyện vọng xét tuyển đại học năm 2026
Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2007, quy mô gần 19,6 ha, tổng mức đầu tư hơn 331 tỷ đồng, theo kế hoạch phải hoàn thành toàn bộ vào năm 2015. Thực hiện Quyết định số 1848/QĐ-TTTH ngày 06/5/2026 của Chánh Thanh tra tỉnh, cơ quan thanh tra đã tiến hành kiểm tra và ban hành kết luận chỉ rõ hàng loạt tồn tại, sai phạm trong quá trình triển khai.
Tại thực địa ngày 01/7, nhiều khu đất vẫn bỏ trống, hạ tầng dang dở xen lẫn các khách sạn và biệt thự đã đưa vào khai thác. Phần đất rừng phòng hộ ven biển không còn hiện diện trên thực địa, trong khi một số nhà hàng và ki-ốt kinh doanh mọc lên ngoài quy hoạch.
Về đất đai, dù doanh nghiệp đã quản lý, sử dụng khoảng 98% diện tích đất dự án nhưng các cơ quan liên quan và doanh nghiệp không cung cấp được biên bản bàn giao đất trên thực địa, khu đất cũng không có mốc giới theo quy định. Hơn 180.000 m2 đất rừng trồng được giao để thực hiện dự án nhưng chủ đầu tư chưa hoàn tất thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất — thanh tra xác định đây là vi phạm Luật Đất đai và Luật Bảo vệ, phát triển rừng.
Công ty EURO được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với hơn 160.000 m2, song quá trình cấp chứng nhận có nhiều vi phạm. Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) cấp giấy chứng nhận khi một số khu vực chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, khi doanh nghiệp chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa có quyết định chuyển hình thức thuê đất, và ghi không đúng mục đích, nguồn gốc, loại đất.
Về tài chính, cơ quan chức năng tham mưu xác định thiếu tiền thuê đất đối với 2.700 m2 đất cây xanh chuyển sang xây dựng nhà nghỉ sinh thái, đồng thời áp dụng sai hệ số tính tiền thuê đất. Cục Thuế chưa xác định số tiền phải nộp và tiền chậm nộp, nhưng Chi cục Thuế huyện Hoằng Hóa vẫn xác nhận doanh nghiệp đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính — một khoảng cách giữa xác nhận và thực tế mà kết luận thanh tra không bỏ qua.
Theo quy hoạch, đây là dự án khu du lịch sinh thái biển sử dụng đất thương mại dịch vụ, không phải đất ở. Tuy nhiên, Công ty EURO đã chuyển nhượng hơn 14.000 m2 đất tương ứng 17 lô cho nhiều tổ chức, cá nhân theo hình thức phân lô như dự án nhà ở — hình thức mà pháp luật không cho phép đối với đất thương mại dịch vụ của dự án du lịch. Doanh nghiệp còn chuyển nhượng khoảng 600 m2 đất khi chưa được Nhà nước giao hoặc cho thuê, và chuyển 810 m2 đất cây xanh thành đất xây dựng nhà nghỉ để phân lô.
Sau 22 năm kể từ khi phương án bồi thường được phê duyệt, chính quyền địa phương vẫn chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng; hơn 4.500 m2 đất của 5 hộ dân vẫn chưa được giải phóng. Thanh tra cũng phát hiện một số công trình trong dự án xây dựng không đúng quy hoạch được duyệt như nhà hàng, bể bơi và các hạng mục hạ tầng; UBND huyện Hoằng Hóa trước đây chưa thực hiện đầy đủ thủ tục điều chỉnh quy hoạch theo quy định.
Kết luận thanh tra yêu cầu UBND xã Hoằng Tiến, các sở ngành liên quan và Công ty EURO tổ chức kiểm điểm trách nhiệm, xây dựng kế hoạch khắc phục toàn bộ sai phạm. Thanh tra tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định lại giá đất, rà soát và thu hồi hoặc điều chỉnh các giấy chứng nhận cấp sai, đồng thời truy thu đầy đủ các khoản nghĩa vụ tài chính vào ngân sách nhà nước. Thanh tra tỉnh kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo các đơn vị báo cáo kết quả thực hiện trước ngày 10/8/2026; nếu phát hiện dấu hiệu vi phạm pháp luật hoặc không thể khắc phục triệt để, hồ sơ sẽ được chuyển cơ quan có thẩm quyền xử lý theo quy định.
Đỗ Vân (tổng hợp)
