Hà Nội ban hành quy định xác định nhóm đối tượng và thứ tự ưu tiên được thuê nhà ở theo chính sách ưu đãi, trong đó người bị thu hồi đất đứng đầu danh sách, tiếp đến là nhân lực chất lượng cao và cán bộ công chức.
- Người phụ nữ khuyết tật ở Nghệ An biến rác thành hoa tặng bệnh nhi
- Công an Hải Phòng bắt đối tượng truy nã Nguyễn Đức Linh ở Đồng Tháp
- Bốn anh em ruột ở Nghệ An xây liền 5 nhà trên đất cha để lại
Nghị quyết 72/2026 của HĐND TP Hà Nội đặt nền tảng pháp lý cụ thể cho việc xét duyệt đối tượng thụ hưởng, thay vì để từng dự án tự xác định. Đây là động thái đáng chú ý sau khi nhiều người lao động như anh Nguyễn Văn Hùng (29 tuổi, thu nhập 18 triệu đồng/tháng, đang thuê phòng trọ 6 triệu đồng/tháng tại TPHCM) cho biết họ không biết mình có thuộc diện được thuê hay không và phải bắt đầu từ đâu.
Nhóm nền tảng được xác định là các đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định pháp luật hiện hành. Hà Nội mở rộng thêm bốn nhóm: cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương ngân sách; người có đất bị thu hồi để thực hiện dự án; nhân lực chất lượng cao; và người thờ cúng liệt sĩ có hoàn cảnh khó khăn về nhà ở.
Thứ tự ưu tiên được quy định rõ trong văn bản: người bị thu hồi đất xếp trước, tiếp theo lần lượt là nhân lực chất lượng cao, cán bộ công chức, người đã trả nhà công vụ, công nhân khu công nghiệp, người lao động dưới 35 tuổi, học sinh sinh viên và các đối tượng còn lại. Đây là khoảng cách đáng chú ý so với thực tế hiện tại: phần lớn người lao động trẻ như anh Hùng thuộc nhóm cuối của danh sách ưu tiên — nghĩa là tiếp cận được nhà ở ưu đãi còn phụ thuộc vào tổng nguồn cung từng dự án.
Đại diện một đơn vị làm nhà ở cho thuê tại TPHCM cho rằng pháp luật hiện hành đã quy định đủ về nhóm đối tượng: người đủ điều kiện mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội cũng là đối tượng được thuê nhà ở theo chính sách mới, điểm khác biệt chỉ nằm ở hình thức tiếp cận. Nhiều chuyên gia đồng thuận với hướng này: thay vì xây dựng thêm một hệ thống tiêu chí riêng, có thể áp dụng thẳng các điều kiện đang áp dụng với nhà ở xã hội cho phân khúc cho thuê được Nhà nước hỗ trợ.
Đối với các dự án nhà ở cho thuê vận hành theo cơ chế thị trường, chủ đầu tư được quyền lựa chọn khách thuê trên cơ sở thỏa thuận dân sự mà không bị ràng buộc bởi các tiêu chí ưu tiên nêu trên — một sự tách bạch rõ ràng giữa hai phân khúc mà chính sách đang hướng tới nhưng vẫn cần thời gian thực thi để kiểm chứng hiệu quả.
Trần Thu (tổng hơp)
