Phóng viên tống tiền doanh nghiệp Phú Quốc bị khởi tố

Nhóm phóng viên ở Phú Quốc bị khởi tố vì cưỡng đoạt hàng tỷ đồng từ doanh nghiệp phân lô bán nền trái phép, gây chấn động dư luận.

Phóng viên tống tiền doanh nghiệp LHD ở Phú Quốc

Cuối năm 2021, Vũ Văn Nam, Lê Nam Trung, Lê Tiến Phong, và Vũ Văn Điệp, đều là phóng viên từng làm việc tại các báo, tạp chí, đài truyền hình, phát hiện Công ty LHD phân lô, bán nền trái phép tại Phú Quốc. Sau khi bàn bạc, nhóm này lên kế hoạch tống tiền doanh nghiệp. Nam hẹn gặp đại diện LHD, đòi 300 triệu đồng để không công khai sai phạm. Tuy nhiên, doanh nghiệp từ chối yêu cầu này. Không dừng lại, nhóm tiếp tục hành động. Ngày 7/12/2021, Vũ Văn Điệp thực hiện phóng sự trên kênh VTC, phanh phui việc phân lô trái phép, trong đó nhắc đến Công ty LHD. Ngay sau đó, đại diện doanh nghiệp, Đặng Văn Lĩnh, gặp nhóm Nam, đưa 500 triệu đồng và hứa tặng 3 nền đất tại dự án. Nam, Phong, và Điệp đã đến văn phòng LHD để hoàn tất thủ tục nhận đất.

Phóng viên tống tiền tiếp tục hành vi vào năm 2022

Tháng 3/2022, nhóm phóng viên biết Công ty LHD triển khai dự án mới. Lê Nam Trung viết bài phản ánh sai phạm của doanh nghiệp. Sau đó, Nam liên lạc với Đặng Văn Lĩnh, đòi tiền để ngừng đăng bài. Lĩnh đồng ý chuyển 400 triệu đồng. Nam chia cho Trung 200 triệu đồng theo thỏa thuận trước đó. Hành vi tống tiền của nhóm diễn ra tinh vi, lợi dụng vai trò phóng viên để gây áp lực. Các giao dịch đều được thực hiện kín đáo, khiến doanh nghiệp khó phản kháng. Cơ quan điều tra cho rằng nhóm này đã cưỡng đoạt hàng tỷ đồng từ LHD qua nhiều lần.

Hậu quả pháp lý và mở rộng điều tra

Phóng viên tống tiền
Lê Nam Trung tại cơ quan điều tra. (Ảnh: VnExpress)

Tháng 4/2024, Công an tỉnh An Giang triệt phá hành vi phân lô, bán nền trái phép của Công ty LHD. Đặng Văn Lĩnh cùng đồng phạm bị khởi tố về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Trong quá trình điều tra, cơ quan chức năng phát hiện hành vi tống tiền của nhóm phóng viên. Vũ Văn Nam và Lê Nam Trung bị bắt tạm giam, Lê Tiến Phong được tại ngoại, còn Vũ Văn Điệp bỏ trốn và đang bị truy nã. Nhiều lãnh đạo xã, cán bộ địa chính, và cán bộ quản lý rừng ở Phú Quốc cũng bị khởi tố vì nhận tiền “lót tay” từ LHD để bỏ qua sai phạm. Công an kêu gọi các nạn nhân khác của nhóm phóng viên này trình báo để mở rộng điều tra.

Theo: VnExpress

Chủ tịch Asanzo Phạm Văn Tam lĩnh 4 năm 6 tháng tù và bị phạt 2 tỷ đồng

Ngày 17/9, Tòa án Nhân dân TP.HCM đã tuyên án đối với ông Phạm Văn Tam (45 tuổi, Chủ tịch HĐQT Công ty Asanzo) với mức phạt tù 4 năm 6 tháng về tội “Buôn lậu” và phạt tiền 2 tỷ đồng về tội “Trốn thuế”. Ngoài ra, ông Tam còn phải chịu hình phạt bổ sung 100 triệu đồng.

Cùng vụ án, ông Phạm Xuân Tình (40 tuổi, Giám đốc Công ty Asanzo, em trai ông Tam) bị tuyên 2 năm 6 tháng tù về tội “Trốn thuế” và nộp phạt bổ sung 50 triệu đồng.

Hành vi vi phạm pháp luật của Asanzo

Theo Hội đồng xét xử, cả hai bị cáo đã thành khẩn khai nhận và lời khai trùng khớp với các tài liệu, chứng cứ trong hồ sơ. Kết quả điều tra cho thấy:

  • Dưới sự chỉ đạo của ông Phạm Văn Tam, Công ty Asanzo đã ký hợp đồng với Công ty Trần Thoàn để mua linh kiện, sau đó gia công, lắp ráp thành điều hòa mang nhãn hiệu Asanzo rồi bán cho Công ty Điện lạnh Asanzo.
  • Tuy nhiên, Công ty Asanzo không xuất hóa đơn, không khai báo thuế, đồng thời sử dụng hóa đơn không hợp pháp để hợp thức hóa đầu vào, gây thất thu ngân sách.
  • Từ 2017 đến 2019, số tiền trốn thuế lên tới 15,7 tỷ đồng, trong đó gồm:
    • Thuế giá trị gia tăng: 4,1 tỷ đồng
    • Thuế tiêu thụ đặc biệt: 11,5 tỷ đồng

Lô hàng buôn lậu hơn 400 triệu đồng

Ngoài hành vi trốn thuế, Viện Kiểm sát Nhân dân TP.HCM cũng xác định ông Tam là người tổ chức và chỉ đạo vụ buôn lậu xảy ra ngày 5/9/2018 tại cảng ICD Phước Long 3 (TP.HCM). Lô hàng vi phạm có trị giá 414,7 triệu đồng và bị phát hiện, xử lý kịp thời.

Dựa trên kết quả giám định thuế, dữ liệu điện tử được phục hồi, thông tin tài khoản ngân hàng cùng các chứng cứ khác, tòa khẳng định có đủ cơ sở kết luận ông Phạm Văn Tam phạm tội “Buôn lậu” và “Trốn thuế”, còn ông Phạm Xuân Tình phạm tội “Trốn thuế”.

Theo: Tuổi Trẻ

Usain Bolt thú nhận khó thở khi leo cầu thang ở tuổi 39

Usain Bolt, huyền thoại điền kinh, tiết lộ thể lực suy giảm ở tuổi 39, chỉ leo cầu thang cũng hụt hơi, dù kỷ lục thế giới vẫn bất bại.

Usain Bolt tái hiện điệu mừng huyền thoại tại Tokyo

Tại giải điền kinh thế giới ở Tokyo ngày 14/9/2025, Usain Bolt khiến 60.000 khán giả Nhật Bản phấn khích với điệu mừng kiểu tia chớp. Kỷ lục 100m 9,58 giây và 200m 19,19 giây của anh vẫn là cột mốc bất khả xâm phạm. Tuy nhiên, Bolt thừa nhận thể lực không còn như trước. Chấn thương dây chằng mắt cá năm ngoái khiến anh khó duy trì phong độ. “Tôi không còn chạy nữa, chỉ tập gym nhẹ nhàng”, Bolt chia sẻ. Anh thú nhận chỉ leo cầu thang cũng đủ khiến mình hụt hơi. Điều này cho thấy sự khác biệt lớn so với thời kỳ đỉnh cao.

Usain Bolt đánh giá thế hệ VĐV hiện tại

Khi nói về lớp VĐV mới, Bolt cho rằng tài năng thiên bẩm khó thay thế. Oblique Seville, 24 tuổi, giành huy chương vàng 100m với 9,77 giây tại Tokyo. Dù ấn tượng, thành tích này vẫn kém xa kỷ lục của Bolt. Anh nhận xét công nghệ giày hay mặt đường mới không thể vượt qua năng lực tự nhiên. “Thế hệ chúng tôi đơn giản vượt trội”, Bolt khẳng định. Những đối thủ cũ như Tyson Gay, Yohan Blake, Asafa Powell hay Justin Gatlin từng đạt dưới 9,75 giây. Trong khi đó, Seville là người đầu tiên sau một thập kỷ gần chạm cột mốc này.

Ngoài đường chạy, Bolt dành thời gian cho gia đình và các con: Olympia Lightning (5 tuổi) và cặp song sinh Saint Leo, Thunder (4 tuổi). Anh thường đưa con đi học, xem phim hoặc tập luyện nhẹ. “Chiều tôi chơi với bọn trẻ, nhưng khi chúng làm phiền, tôi tìm chỗ trốn”, Bolt cười. Anh thích chơi xếp hình để thư giãn. Bolt dự định đưa các con đến Bắc Kinh năm 2027, nơi anh giành hat-trick huy chương vàng Olympic 2008. “Tôi muốn chúng thấy nơi cha bắt đầu huyền thoại”, anh chia sẻ đầy tự hào.

Theo: VnExpress

Chủ tịch Asanzo Phạm Văn Tam bị đề nghị 12 năm tù

Viện kiểm sát đề nghị tuyên phạt Chủ tịch Asanzo Phạm Văn Tam 10-12 năm tù vì trốn thuế hơn 15,7 tỷ đồng và buôn lậu hàng hóa.

TAND TPHCM sáng 17/9 mở phiên tòa sơ thẩm xét xử ông Phạm Văn Tam, Chủ tịch Tập đoàn Asanzo, cùng em trai là Phạm Xuân Tình. Hai bị cáo bị truy tố về tội Trốn thuế, riêng ông Tam thêm tội Buôn lậu. Chủ tọa phiên tòa là Chánh án hình sự Vũ Thanh Lâm.

Tại phiên xử, cả hai bị cáo đều thừa nhận cáo trạng là đúng. Đáng chú ý, Chủ tịch Asanzo Phạm Văn Tam thay đổi lời khai, thừa nhận hành vi buôn lậu, điều mà trước đó ông một mực phủ nhận.

Viện kiểm sát đánh giá hành vi của Phạm Văn Tam

Đại diện Viện KSND TPHCM đề nghị mức án cho Phạm Văn Tam và Phạm Xuân Tình (Ảnh: Dân Trí)

Theo VKSND TPHCM, hai bị cáo đã trốn thuế tổng cộng 15,7 tỷ đồng và buôn lậu lô hàng trị giá 414 triệu đồng. VKS nhận định hành vi này tinh vi, kéo dài, gây thiệt hại lớn cho ngân sách và làm xói mòn niềm tin xã hội.

Dù ông Tam đã khắc phục hậu quả bằng cách nộp lại toàn bộ số tiền và thành khẩn khai báo, VKS vẫn đề nghị HĐXX tuyên phạt 10-12 năm tù. Bị cáo Phạm Xuân Tình được đề nghị 4-5 năm tù.

Liên quan vụ Công ty Sa Huỳnh

Cáo trạng cho biết ông Tam liên quan đến vụ nhập khẩu lò nướng thủy tinh hiệu Asanzo của Công ty Sa Huỳnh. Tuy nhiên, bị cáo phủ nhận việc sở hữu doanh nghiệp này, cho rằng chỉ biết thông tin qua báo chí.

Ông cũng phủ nhận việc chỉ đạo Trương Ngọc Liêm – Giám đốc Sa Huỳnh – bỏ trốn hay làm sai lệch thủ tục hải quan. Các khoản tiền chuyển cho Ngô Thị Hiền, nhân viên cũ gặp khó khăn, được khẳng định không liên quan đến vụ án.

Bị cáo Phạm Xuân Tình (Ảnh: Dân Trí)

Hệ thống trốn thuế tại Asanzo

Trong giai đoạn 2016-2019, Asanzo đã mua linh kiện từ Công ty Trần Thoàn, ký hợp đồng gia công với Công ty VTB, sau đó lắp ráp sản phẩm bán ra nhưng không xuất hóa đơn, không kê khai thuế. Công ty còn sử dụng hóa đơn giá trị gia tăng không hợp pháp.

Kết quả giám định xác định doanh nghiệp trốn thuế hơn 15,7 tỷ đồng, toàn bộ số tiền đã được nộp lại trước khi khởi tố. Tuy nhiên, hành vi của Chủ tịch Asanzo Phạm Văn Tam vẫn bị đánh giá gây hậu quả nghiêm trọng, cần mức án nghiêm khắc.

Theo: Dân Trí

Con yêu việc học: Hành trình của niềm vui và tri thức

Con yêu việc học không chỉ vì điểm số, mà còn bởi niềm vui khám phá. Khi được khích lệ từ gia đình và thầy cô, việc học trở thành hành trình hạnh phúc. Nó không còn là áp lực mà là con đường mở ra tri thức và tương lai.

Gia đình vun đắp niềm vui khiến con yêu việc học

Gia đình là nơi đầu tiên trẻ tiếp xúc với tri thức. Khi cha mẹ đọc sách cùng con, tri thức trở thành niềm vui thay vì gánh nặng. Một câu trả lời dịu dàng hay một lời khen đúng lúc khiến trẻ thêm hứng thú. Vì vậy, học tập trở nên gần gũi và tự nhiên. Bên cạnh đó, cha mẹ có thể biến việc học thành trò chơi. Những buổi tối cùng nhau kể chuyện hay giải đố giúp trẻ tiếp nhận kiến thức một cách thoải mái. Nhờ vậy, con hình thành thói quen học tập chủ động.

Hơn nữa, trẻ còn cảm thấy học tập gắn liền với tình yêu thương. Không khí trong gia đình ảnh hưởng trực tiếp đến thái độ học của con. Nếu cha mẹ thường xuyên động viên, con sẽ học tập với tâm thế tích cực. Trái lại, áp lực hay so sánh dễ làm trẻ mệt mỏi. Vì thế, nuôi dưỡng tình yêu học tập nên bắt đầu từ sự khích lệ dịu dàng trong gia đình.

Con yêu việc học
Gia đình là nơi đầu tiên trẻ tiếp xúc với tri thức. (Ảnh: Khai Mở)

Thầy cô và bạn bè khơi dậy tình yêu tri thức

Trong hành trình đến trường, thầy cô chính là người gieo hạt giống tri thức. Một bài giảng sinh động có thể biến môn học khô khan thành điều thú vị. Khi thầy cô biết khuyến khích, học trò sẽ cảm nhận được sự gần gũi. Nhờ vậy, việc học và trở thành một niềm vui thay vì áp lực. Bạn bè cũng góp phần tạo nên sự hứng khởi. Cùng nhau giải bài tập, cùng nhau trao đổi kiến thức giúp trẻ thấy học tập không hề đơn độc. Hơn nữa, những cuộc thi nhỏ trong lớp còn mang lại sự phấn khích và tinh thần đoàn kết.

Trẻ sẽ cảm thấy học tập chính là một phần gắn bó của tình bạn. Sự kết hợp giữa thầy cô và bạn bè tạo ra môi trường học tập tích cực. Trong không khí đó, con sẽ học một cách tự nhiên, chủ động và hứng thú hơn. Đây là bước quan trọng để tình yêu học tập được nuôi dưỡng lâu dài.

Con yêu việc học
Sự kết hợp giữa thầy cô và bạn bè tạo ra môi trường học tập tích cực. (Ảnh: Khai Mở)

Học tập và khát vọng mở ra tương lai cho trẻ

Mỗi trang sách giống như một bước đi mới trong hành trình trưởng thành. Khi hiểu rằng tri thức chính là chìa khóa, con sẽ thêm yêu những trang sách. Nhờ đó, trẻ học tập không chỉ để được khen, mà còn để tự mở lối cho ước mơ. Tri thức mang lại sự tự tin. Nó giúp con vững vàng trước thử thách và sẵn sàng chọn con đường phù hợp. Vì vậy, việc học không còn đơn thuần là bổn phận, mà trở thành khát vọng. Một khi đã nhận ra giá trị ấy, trẻ sẽ học với tinh thần sáng tạo và chủ động.

Cuối cùng, học tập chính là hành trang lớn nhất để con xây dựng tương lai. Từ những niềm vui nhỏ bé, tình yêu học tập sẽ nuôi dưỡng khát vọng lớn lao. Nhờ đó con như yêu chính hành trình đi tìm tri thức và ước mơ.

Kinh tế Trung Quốc suy yếu trong tháng 8, nhiều chỉ số gây thất vọng

Nền kinh tế Trung Quốc tiếp tục suy giảm trong tháng 8 khi nhiều chỉ số quan trọng không đạt kỳ vọng. Sự trầm lắng đến từ nhu cầu tiêu dùng yếu, sản xuất chậm lại và bất động sản lao dốc, phản ánh những thách thức ngày càng lớn mà Bắc Kinh phải đối mặt.

Tiêu dùng yếu, doanh số bán lẻ không đạt dự báo

Theo số liệu của Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc, doanh số bán lẻ tháng 8 chỉ tăng 3,4% so với cùng kỳ năm trước. Mức này thấp hơn tháng 7 (3,7%) và kém xa dự báo 3,9% của giới phân tích. Điều này cho thấy nhu cầu tiêu dùng trong nước tiếp tục bị kìm hãm bởi áp lực thu nhập, nợ hộ gia đình và tâm lý thận trọng.

Tăng trưởng tiêu dùng ở nông thôn đạt 4,6%, vượt thành thị, cho thấy khoảng cách tiêu thụ giữa các khu vực ngày càng rõ rệt. Trong khi đó, nhiều ngành hàng như đồ thể thao, trang sức và nội thất vẫn tăng mạnh, lần lượt 16,9%, 16,8% và 18,6%. Ngược lại, các mặt hàng như dầu mỏ, rượu bia và thuốc lá tăng trưởng chậm lại.

Chuyên gia kinh tế Lisheng Wang của Goldman Sachs nhận định, sự yếu đi trong nhu cầu đồ gia dụng và điện tử đã khiến tăng trưởng bán lẻ chậm lại. Ông dự báo tiêu dùng có thể giảm tốc rõ rệt từ tháng 9 khi các chính sách hỗ trợ đổi mới hàng hóa dần mất tác dụng.

Ngoài ra, người phát ngôn NBS, Phó Linh Huy, cho biết rất khó để xác định liệu lạm phát tiêu dùng đã chạm đáy hay chưa, bởi giá cả vẫn biến động khó lường. Đây là yếu tố làm gia tăng sự bất định trong các quyết sách kinh tế sắp tới.

Sản xuất và đầu tư đồng loạt chững lại

Bên cạnh tiêu dùng, sản lượng công nghiệp tháng 8 chỉ tăng 5,2%, thấp nhất trong vòng một năm. Mức này giảm mạnh so với tháng 7 (5,7%), phản ánh tác động từ chiến dịch chống dư thừa công suất mà Bắc Kinh triển khai. Nhiều nhà máy buộc phải thu hẹp sản xuất để đối phó tình trạng dư cung.

Đầu tư tài sản cố định trong 8 tháng đầu năm chỉ tăng 0,5%, giảm mạnh so với 1,6% trong 7 tháng đầu năm. Đây là con số thấp hơn nhiều so với dự báo 1,4% của giới phân tích. Đặc biệt, bất động sản – lĩnh vực từng dẫn dắt tăng trưởng – tiếp tục lao dốc, khi vốn đổ vào đây giảm tới 12,9%.

Trong khi đó, đầu tư vào sản xuất và tiện ích tăng lần lượt 5,1% và 18,8%. Tuy vậy, các chuyên gia cho rằng mức tăng này chủ yếu nhờ chính sách và sự dẫn dắt của doanh nghiệp nhà nước, trong khi khu vực tư nhân vẫn dè dặt.

Theo Yuhan Zhang, chuyên gia của The Conference Board, sự phục hồi đầu tư hiện nay “rất khiêm tốn và thiếu đồng đều”. Ông nhấn mạnh rằng bất động sản vẫn là điểm nghẽn lớn nhất, kéo lùi tăng trưởng chung.

Thách thức vĩ mô và triển vọng tăng trưởng

Tỷ lệ thất nghiệp đô thị tháng 8 đạt 5,3%, tăng nhẹ so với tháng 7. Cục Thống kê Trung Quốc giải thích điều này chủ yếu do mùa tốt nghiệp, khi số lượng sinh viên ra trường gia nhập thị trường lao động tăng cao.

Lạm phát cũng là vấn đề đáng lo ngại. Chỉ số giá tiêu dùng giảm 0,4% so với cùng kỳ, trong khi giá sản xuất tiếp tục suy giảm năm thứ ba liên tiếp. Các chuyên gia cảnh báo về nguy cơ “giảm phát nhập khẩu”, khi đồng Nhân dân tệ yếu và giá hàng hóa toàn cầu leo thang có thể làm gia tăng áp lực chi phí.

Thị trường tài chính phản ứng tương đối thận trọng. Chỉ số CSI 300 tăng gần 1% sau khi dữ liệu công bố, cho thấy nhà đầu tư đã dự báo trước tình trạng suy yếu. Zhiwei Zhang, Chủ tịch Pinpoint Asset Management, nhận định sự hỗ trợ từ xuất khẩu và tài khóa của Bắc Kinh đang mờ nhạt, khiến triển vọng quý 3 khó sáng sủa.

Theo các chuyên gia, khả năng Bắc Kinh tung ra gói kích thích quy mô lớn là thấp, trừ khi nguy cơ không đạt mục tiêu tăng trưởng 5% trở nên rõ rệt. Trong ngắn hạn, chính sách nhiều khả năng tập trung vào hỗ trợ có mục tiêu, duy trì việc làm và ổn định doanh nghiệp.

Theo: Tri Thức VN

Hà Nội xuất hiện nhiều căn nhà mặt phố chạm ngưỡng 1 tỷ đồng/m²

Giá nhà mặt phố tại Hà Nội đang leo thang kỷ lục, không chỉ trong khu phố cổ mà đã lan rộng ra nhiều tuyến đường lớn. Các chuyên gia cảnh báo nguy cơ “chôn vốn” với phân khúc này.

Giá nhà mặt phố lập đỉnh ở nhiều tuyến phố lớn

Không chỉ khu vực phố cổ Hoàn Kiếm, hiện nay giá nhà mặt phố ở Hà Nội đã đạt ngưỡng kỷ lục tại nhiều tuyến đường trung tâm. Đơn cử, một căn nhà 12 tầng trên phố Láng Hạ, diện tích 242m² với mặt tiền 22 mét, đang được chào bán tới 259,9 tỷ đồng, tương đương 1,07 tỷ đồng/m². Đây là mức giá chưa từng thấy tại khu vực này.

Trên phố Huỳnh Thúc Kháng, một căn nhà 9 tầng, diện tích 105m², mặt tiền 18 mét được rao với giá 105 tỷ đồng, tương đương 1 tỷ đồng/m². Một căn khác diện tích 85m² được chào giá tới 115 tỷ đồng, tương đương 1,35 tỷ đồng/m². Trong khi đó, phố Xã Đàn cũng ghi nhận một căn nhà 8 tầng diện tích 131m², mặt tiền 12 mét, đang được rao với giá 147 tỷ đồng, tức khoảng 1,12 tỷ đồng/m².

Không chỉ các tuyến phố này, khu vực Thái Hà, Chùa Bộc cũng ghi nhận nhiều căn nhà vượt mốc 1 tỷ đồng/m². Những diễn biến trên cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự biến động mạnh mẽ.

Khu phố cổ tiếp tục giữ vững vị thế đắt đỏ

Theo khảo sát, tại các tuyến phố như Hàng Ngang, Hàng Đào, Hàng Gai thuộc quận Hoàn Kiếm cũ, mức giá nhà mặt phố từ lâu đã vượt mốc 1 tỷ đồng/m² và hiện nhiều nơi tiệm cận 2 tỷ đồng/m². Ví dụ, trên phố Bảo Khánh (phường Hàng Trống), một căn nhà mặt 3 mặt tiền, diện tích 70m² đang rao bán 125 tỷ đồng, tương đương 1,79 tỷ đồng/m². Một căn khác diện tích 75m², 7 tầng, chào bán 120 tỷ đồng, tức khoảng 1,6 tỷ đồng/m².

Nguồn cung của phân khúc này rất khan hiếm. Nhiều môi giới cho biết tại mỗi tuyến phố trung tâm chỉ có 1–2 sản phẩm xuất hiện trên thị trường. Chính vì vậy, dù giá cao, nhà đầu tư vẫn luôn tìm kiếm bởi đây là loại hình bất động sản thương mại mang tính bền vững và khẳng định đẳng cấp sở hữu.

Cẩn trọng rủi ro thanh khoản và “chôn vốn”

Các chuyên gia bất động sản cho rằng nhà mặt phố Hà Nội là loại tài sản có tính ổn định, giá trị thương mại cao, đặc biệt nhạy với khả năng cho thuê. Tuy nhiên, mức giá hiện tại đã quá cao, khiến khả năng sinh lời từ cho thuê không còn hấp dẫn. Ví dụ, một căn nhà trị giá 200 tỷ đồng trên phố Láng Hạ chỉ cho thuê được 30–50 triệu đồng/tháng, lợi suất không tương xứng.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nhận định nhà mặt phố thuộc lõi trung tâm Hà Nội luôn được săn đón nhờ tính khan hiếm. Song đây là phân khúc chỉ phù hợp với nhà đầu tư có dòng tiền mạnh, không vay vốn. Nếu sử dụng vốn vay, rủi ro “chôn vốn” sẽ rất cao bởi thanh khoản phân khúc này cực kỳ chậm.

Ngoài ra, biên độ tăng giá của nhà phố thấp hơn các loại hình khác. Khi thị trường tốt, nhiều phân khúc có thể tăng 30–100%/năm, trong khi nhà phố chỉ tăng khoảng 15–20%/năm. Vì vậy, chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư nên ưu tiên bất động sản có dòng tiền ổn định, thay vì chỉ nhìn vào khả năng tăng giá.

Theo: VTCNews

Trung Quốc thảm bại trước Serbia tại Giải vô địch bóng chuyền nam thế giới 2025

Tuyển bóng chuyền nam Trung Quốc tiếp tục gây thất vọng lớn khi để thua trắng Serbia 0-3 tại lượt trận thứ hai bảng H Giải vô địch bóng chuyền nam thế giới 2025. Kết quả này khiến cơ hội đi tiếp của đại diện châu Á trở nên vô cùng mong manh.

Serbia vượt trội hoàn toàn, Trung Quốc bất lực

Trận đấu diễn ra ngày 16-9 cho thấy sự chênh lệch rõ rệt giữa hai đội. Serbia, dù không còn ở đỉnh cao phong độ, vẫn dễ dàng áp đặt thế trận. Họ thắng nhanh ván đầu với tỷ số 25-18, trước khi tiếp tục duy trì lợi thế ở ván thứ hai và khép lại với cách biệt 25-19.

Ở ván 3, Trung Quốc nỗ lực bám đuổi quyết liệt và có lúc khiến người hâm mộ hy vọng vào một màn lội ngược dòng. Tuy nhiên, ở thời khắc quan trọng, các tay đập và phụ công của họ liên tục mắc sai lầm. Serbia tận dụng cơ hội để giành chiến thắng nghẹt thở 29-27, khép lại trận đấu với tỷ số chung cuộc 3-0.

Cánh cửa đi tiếp của Trung Quốc ngày càng hẹp

Trước đó, ở lượt trận mở màn, Trung Quốc đã để thua Brazil 1-3. Sau hai trận, họ trở thành đội duy nhất tại bảng H chưa có chiến thắng nào.

Về lý thuyết, Trung Quốc vẫn còn cơ hội đi tiếp nếu thắng Czech ở lượt cuối, đồng thời Serbia thua Brazil. Khi đó, ba đội Trung Quốc, Serbia và Czech sẽ có cùng một trận thắng và phải xét đến chỉ số phụ. Tuy nhiên, với việc để thua Serbia 0-3, Trung Quốc sẽ buộc phải thắng Czech với cùng tỷ số tương tự mới có hy vọng lách qua khe cửa hẹp.

Trong khi đó, chiến thắng trước Trung Quốc giúp Serbia níu giữ hy vọng cạnh tranh tấm vé vào vòng sau, dù cơ hội vẫn còn khá mong manh khi phải đối đầu Brazil ở lượt đấu quyết định.
Thất bại chóng vánh trước Serbia cho thấy bóng chuyền nam Trung Quốc vẫn còn nhiều khoảng cách với các đối thủ lớn trên thế giới. Dù vẫn còn cơ hội, nhưng cánh cửa đi tiếp của họ tại Giải vô địch bóng chuyền nam thế giới 2025 gần như đã khép lại.

Theo: Tuổi Trẻ

Tai nạn xe đạp cầu Nhật Tân: Người đàn ông tử vong

Một người đàn ông trung niên đi xe đạp ngược chiều cầu Nhật Tân đã tử vong sau va chạm mạnh với ô tô vào rạng sáng 17/9, theo camera hành trình.

Tai nạn xe đạp cầu Nhật Tân xảy ra thế nào

Vào khoảng 0h18 ngày 17/9, tại cầu Nhật Tân, Hà Nội, một vụ tai nạn giao thông nghiêm trọng đã xảy ra. Một người đàn ông trung niên điều khiển xe đạp đi ngược chiều trên làn tốc độ cao nhất. Camera hành trình trên ô tô ghi lại khoảnh khắc va chạm. Người đàn ông đạp xe hướng từ ngoại thành vào nội thành. Cú tông trực diện với ô tô khiến ông tử vong tại chỗ. Hiện trường vụ việc cho thấy mức độ nghiêm trọng của tai nạn.

Theo chỉ huy Đội CSGT đường bộ số 2, Phòng CSGT Công an TP Hà Nội, nạn nhân đi ngược chiều là hành vi vi phạm giao thông. Cầu Nhật Tân có làn đường rõ ràng, nhưng người đàn ông chọn làn tốc độ cao. Hành động này dẫn đến va chạm không thể tránh khỏi. Camera hành trình xác nhận người đàn ông không giảm tốc độ trước khi tông vào ô tô. Cơ quan chức năng đang điều tra thêm nguyên nhân cụ thể.

Công tác xử lý sau vụ tai nạn

Tai nạn xe đạp cầu Nhật Tân
Hiện trường vụ tai nạn. (Ảnh: Dân Trí)

Ngay sau khi nhận tin báo, Đội CSGT đường bộ số 2 nhanh chóng có mặt. Lực lượng chức năng phân luồng giao thông, đảm bảo an toàn khu vực. Công an tiến hành điều tra, làm rõ nguyên nhân vụ việc. Vụ tai nạn là lời cảnh báo về an toàn giao thông. Người tham gia giao thông cần tuân thủ quy định, tránh những hậu quả đáng tiếc.

Theo: Dân Trí

Tê giác trắng phương Bắc: Hy vọng từ sinh vật lai

Tê giác lai Nasi ra đời năm 1977, mang hy vọng cứu tê giác trắng phương Bắc khỏi tuyệt chủng bằng công nghệ IVF tiên tiến.

Tê giác trắng phương Bắc và câu chuyện của Nasi

Năm 1977, tại Vườn thú Dvůr Králové, Séc, một sự kiện khoa học đặc biệt xảy ra. Tê giác lai Nasi chào đời, là con của tê giác trắng phương Bắc cái và tê giác trắng phương Nam đực. Đây là cá thể lai duy nhất giữa hai phân loài này, mang ý nghĩa lớn lao. Với chỉ hai cá thể cái còn lại của loài, Nasi trở thành biểu tượng hy vọng. Sự tồn tại của Nasi chứng minh rằng lai tạo giữa hai phân loài là khả thi.

Dù sức khỏe kém và không có khả năng sinh sản, Nasi vẫn sống đến tuổi trưởng thành. Điều này cung cấp bằng chứng quan trọng cho các nhà khoa học bảo tồn. Họ tin rằng tê giác trắng phương Nam có thể đóng vai trò mẹ thay thế. Câu chuyện của Nasi truyền cảm hứng cho các nỗ lực cứu loài. Nó mở ra hướng đi mới cho khoa học bảo tồn hiện đại.

Tê giác trắng phương Bắc với công nghệ thụ tinh ống nghiệm

Dự án BioRescue là bước đột phá nhằm cứu tê giác trắng phương Bắc khỏi tuyệt chủng. Năm 2023, các nhà khoa học lần đầu chuyển phôi tê giác tạo trong phòng thí nghiệm vào một cá thể mang thai hộ. Mặc dù tê giác mang thai hộ Curra qua đời, bào thai 70 ngày tuổi đã phát triển tốt. Thành công này khẳng định tính khả thi của thụ tinh trong ống nghiệm (IVF).

Hiện tại, BioRescue tập trung vào Fatu, một trong hai cá thể tê giác trắng phương Bắc còn sống. Fatu đủ khỏe để cung cấp trứng, tạo phôi cho thế hệ tiếp theo. Mục tiêu là sử dụng tê giác trắng phương Nam làm mẹ thay thế. Sự sống sót của Nasi củng cố niềm tin vào quy trình này. Nó cho thấy tiềm năng cứu loài bằng công nghệ tiên tiến.

Công nghệ tiên tiến hỗ trợ bảo tồn

Tê giác trắng phương Bắc
Các nhà khoa học đã thu thập trứng từ Fatu, một trong hai con tê giác trắng phương bắc cuối cùng. (Ảnh: Dân Trí)

BioRescue hợp tác với Colossal Biosciences để bảo vệ di sản di truyền của tê giác trắng phương Bắc. Họ phân tích dữ liệu từ các cá thể sống và mẫu tế bào được bảo quản. Công nghệ chỉnh sửa gen giúp khôi phục những gen quan trọng đã mất đi. Điều này đảm bảo thế hệ tê giác mới khỏe mạnh và thích nghi tốt với môi trường.

Câu chuyện của Nasi là minh chứng cho sự kiên trì của khoa học bảo tồn. Từ một cá thể lai ngẫu nhiên, các nhà khoa học xây dựng phương pháp đa chiều. Họ hy vọng sớm nghe tiếng bước chân của tê giác trắng phương Bắc con. Những nỗ lực này mang lại cơ hội phục hồi một loài đang bên bờ vực tuyệt chủng. Nasi đã mở ra một kỷ nguyên mới cho bảo tồn động vật hoang dã.

Theo: Dân Trí