Miền Trung đang chứng kiến sự trỗi dậy của thị trường bất động sản. Đặc biệt tại Đà Nẵng và Huế. Trong khi giá căn hộ tại Đà Nẵng lập đỉnh mới. Huế bắt đầu chuyển mình sau khi lên thành phố trực thuộc Trung ương. Cùng với đó, bất động sản công nghiệp đang trở thành điểm sáng đầu tư dài hạn.
- Lương tăng, giá vẫn tăng: Người lao động có thực sự khá hơn?
- Dỡ bỏ room tín dụng: Bước chuyển lịch sử hướng đến thị trường tài chính minh bạch và hiện đại
- Xe nào chạy được xăng E10? Cách kiểm tra đơn giản trước lộ trình áp dụng năm 2026
Đà Nẵng: Giá bán lập đỉnh, nguồn cung tăng vọt
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang khởi sắc nhờ đà phục hồi kinh tế. Tăng trưởng du lịch và dòng vốn đầu tư nước ngoài. Trong nửa đầu năm 2025, lượng khách lưu trú đạt 5,8 triệu lượt – tăng gần 19% so với cùng kỳ. Điều này kéo theo nhu cầu mạnh mẽ đối với các phân khúc căn hộ, nghỉ dưỡng và khách sạn.
Phân khúc căn hộ ghi nhận thêm 950 căn từ 4 dự án mới. Đưa tổng nguồn cung lên gần 12.300 căn – tăng 28% so với năm trước. Giá bán sơ cấp trung bình đã chạm ngưỡng 85 triệu đồng/m², tăng tới 27%. Riêng những dự án cao cấp ven sông Hàn ghi nhận mức giá 130 – 200 triệu đồng/m².
Theo CBRE Việt Nam, giai đoạn 2024 – 2027. Nguồn cung căn hộ tại Đà Nẵng dự kiến đạt 10.000 căn, với tốc độ tăng trưởng kép (CAGR) khoảng 26%. Giá bán sơ cấp có thể tiếp tục tăng bình quân 15% mỗi năm nếu các yếu tố hạ tầng, du lịch và FDI tiếp tục duy trì tích cực.
Huế: Khởi động chậm nhưng nhiều tiềm năng bứt phá
Trái ngược với sự sôi động tại Đà Nẵng, thị trường bất động sản Huế vẫn còn dè dặt. Dù đã trở thành thành phố trực thuộc Trung ương từ đầu năm 2025. Nhưng số lượng dự án được cấp phép còn hạn chế. Trong quý II, không có dự án đất nền hay nhà ở thương mại mới nào được phê duyệt.
Hiện toàn thành phố có 4 dự án đang thi công và 6 dự án đủ điều kiện mở bán. Phân khúc nhà ở xã hội bắt đầu sôi động hơn với các dự án quy mô hàng nghìn căn. Tuy nhiên, tín dụng bất động sản vẫn còn yếu, trái phiếu doanh nghiệp chưa phục hồi, khiến dòng vốn đầu tư chưa thực sự khơi thông.
Đại diện Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết. Dù các chính sách hỗ trợ đã được ban hành. Thị trường vẫn cần thêm thời gian để thích nghi và hấp thụ.
Bất động sản công nghiệp: Điểm sáng chiến lược của miền Trung
Bên cạnh nhà ở, bất động sản công nghiệp đang trở thành trọng tâm thu hút đầu tư tại miền Trung. Tại Đà Nẵng, chỉ trong 6 tháng đầu năm 2025, thành phố thu hút hơn 62 triệu USD vốn FDI, chủ yếu vào lĩnh vực công nghệ cao. Việc tích hợp không gian phát triển với Quảng Nam giúp mở rộng quỹ đất và kết nối hạ tầng tốt hơn.
Đặc biệt, ngày 13/6, Thủ tướng đã phê duyệt thành lập khu thương mại tự do đầu tiên tại Việt Nam. Đặt tại Đà Nẵng, với quy mô gần 1.900 ha. Khu này bao gồm các phân khu sản xuất, logistics, công nghệ số… Hứa hẹn trở thành động lực phát triển vượt trội cho khu vực.
Tại Huế, 6 tháng đầu năm, GRDP tăng 9,36%, trong đó ngành công nghiệp – xây dựng bật tăng mạnh. Tỉnh hiện có hơn 180 dự án còn hiệu lực tại các khu công nghiệp. Với tổng vốn đăng ký trên 155.000 tỷ đồng, bao gồm 53 dự án FDI. Trong 7 tháng đầu năm, Huế thu hút thêm 27.000 tỷ đồng từ 19 dự án mới và gần 500 doanh nghiệp thành lập.
Triển vọng mới: Miền Trung bước vào chu kỳ tăng trưởng dài hạn
Việc Đà Nẵng sáp nhập không gian phát triển với Quảng Nam và Huế trở thành thành phố trực thuộc Trung ương không chỉ là sự kiện hành chính. Mà còn là bước đệm chiến lược để tái cấu trúc thị trường bất động sản toàn khu vực.
Các chuyên gia nhận định, giai đoạn 2025 – 2027 sẽ là thời điểm bản lề để miền Trung bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Không chỉ riêng nhà ở hay nghỉ dưỡng, bất động sản công nghiệp, hậu cần và công nghệ cao sẽ trở thành trụ cột của sự phát triển bền vững. Nếu có sự đồng hành của chính sách đô thị đặc thù và hạ tầng đồng bộ.
Sự trỗi dậy của bất động sản miền Trung không chỉ là tín hiệu khởi sắc của thị trường. Mà còn phản ánh một chuyển động chiến lược về phát triển vùng. Khi Đà Nẵng bứt tốc với giá trị mới. Huế từng bước định hình bản sắc đô thị hiện đại. Và các khu công nghiệp lan tỏa động lực tăng trưởng – miền Trung đang bước vào giai đoạn vàng của tái cấu trúc.
Đây không chỉ là lúc các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội. Mà còn là thời điểm để chính quyền và cộng đồng cùng nhau kiến tạo một không gian sống – làm việc – phát triển hài hòa, bền vững cho tương lai.
Theo: Mucnews
