Sau gần hai thập kỷ được phê duyệt, dự án Khu đô thị mới ven sông Hạc (TP Thanh Hóa) do Tập đoàn Bất động sản Đông Á của “bầu” Đoan làm chủ đầu tư vẫn dang dở, vướng mắc kéo dài trong công tác giải phóng mặt bằng.
- Phụ nữ kết hôn giả để chiếm đoạt sính lễ 400 triệu
- Cuộc thanh trừng lớn trong hàng ngũ tướng lĩnh Trung Quốc
- Già hóa dân số nhanh, sức khỏe răng miệng người cao tuổi trở thành thách thức
Mới đây, cơ quan công an đã khởi tố ông Cao Tiến Đoan vì liên quan đến các sai phạm trong hoạt động kế toán và kinh doanh bất động sản.
Gần 20 năm dự án vẫn chưa hoàn thành
Gần hai thập kỷ kể từ ngày được phê duyệt, dự án Khu đô thị mới ven sông Hạc (TP Thanh Hóa) do “bầu” Đoan làm chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành, nguyên nhân chủ yếu do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng (GPMB).
Theo tìm hiểu, ngày 26/5/2006, UBND tỉnh Thanh Hóa đã chỉ định Công ty Bất động sản và Tư vấn đầu tư xây dựng Đông Á (nay là Tập đoàn Bất động sản Đông Á) làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới ven và cải tạo sông Hạc, với tổng diện tích hơn 37 ha. Dự án liên quan đến hơn 1.000 hộ dân thuộc ba phường Đông Thọ, Trường Thi và Nam Ngạn, tổng mức bồi thường, GPMB hơn 550 tỷ đồng.
Mục tiêu dự án là chỉnh trang khu dân cư ven sông, nơi điều kiện sống thấp, môi trường ô nhiễm, thành khu đô thị khang trang, có hạ tầng đồng bộ, không gian xanh và dịch vụ hiện đại.
Từ khi được phê duyệt, dự án đã nhiều lần điều chỉnh quy hoạch (theo các quyết định số 2109/QĐ-UBND ngày 8/7/2009; 1717/QĐ-UBND ngày 24/5/2010; 3037/QĐ-UBND ngày 14/9/2012) để phù hợp với quy hoạch chi tiết 1/2.000 khu đô thị Bắc cầu Hạc. Tuy nhiên, đến nay, sau gần 20 năm, dự án vẫn chưa hoàn thiện.
Năm 2013, Ban Giải phóng mặt bằng và Tái định cư TP Thanh Hóa đề nghị Công ty Đông Á bàn giao 194 lô đất (hơn 1,5 ha) đã hoàn thiện hạ tầng để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng dự án tiêu úng Đông Sơn. Dù công ty đã đồng ý, nhưng thành phố chưa hoàn trả quỹ đất tái định cư, khiến dự án tiếp tục đình trệ.
Phát hiện sai phạm tài chính, chủ đầu tư bị khởi tố
Trước tiến độ ì ạch kéo dài, UBND tỉnh Thanh Hóa nhiều lần yêu cầu các đơn vị liên quan tháo gỡ vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn trong tình trạng dở dang, trong khi hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư bị cơ quan chức năng phát hiện.
Tại cuộc họp báo ngày 6/10, Đại tá Trịnh Văn Giang – Phó Giám đốc Công an tỉnh Thanh Hóa – cho biết ông Cao Tiến Đoan (tức “bầu” Đoan), Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Bất động sản Đông Á, đồng thời là Chủ tịch CLB Bóng đá Đông Á Thanh Hóa, đã có hai hành vi vi phạm.
Thứ nhất, sau khi được chỉ định làm chủ đầu tư dự án ven sông tại phường Hạc Thành, ông Đoan chỉ đạo nhân viên lập hai hệ thống sổ sách kế toán. Từ năm 2021 đến nay, doanh nghiệp này đã bán 25 lô đất cho 24 khách hàng, bỏ ngoài sổ sách 13,8 tỷ đồng, gây thiệt hại cho Nhà nước hơn 1,2 tỷ đồng.
Thứ hai, cơ quan công an xác định, từ năm 2021, ông Đoan đã móc nối với một số cán bộ địa phương để xin chủ trương và đưa hối lộ nhằm trúng thầu dự án. Ngày 17/7/2024, Công ty Đông Á trúng đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư Quảng Thành với tổng giá trị 255 tỷ đồng, song chưa đủ điều kiện pháp lý vẫn cho nhân viên bán 189/213 lô đất, thu lợi bất chính 191 tỷ đồng, gây thiệt hại hơn 63 tỷ đồng.
Ngày 29/8, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thanh Hóa đã ra lệnh giữ người trong trường hợp khẩn cấp, tạm giữ hình sự ông Cao Tiến Đoan về hành vi “Vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng”.
Dự án “trên giấy” và hệ lụy kéo dài
Sau gần 20 năm, dự án Khu đô thị mới ven sông Hạc vẫn chỉ là bãi đất dở dang, hạ tầng chưa hoàn chỉnh, nhiều hộ dân chờ đợi tái định cư, còn chủ đầu tư vướng lao lý.
Thực tế này cho thấy nhiều vấn đề trong công tác quản lý đất đai, đấu giá và giám sát các dự án bất động sản, đặc biệt là những dự án được giao đất không qua đấu thầu. Dự án từng được kỳ vọng góp phần chỉnh trang đô thị ven sông Hạc, nhưng nay lại trở thành minh chứng cho tình trạng chậm tiến độ, sai phạm và thất thoát nguồn lực công.
