Sáng 11/10, tại phiên họp về phát triển đột phá nhà ở xã hội, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ, ngành, địa phương khẩn trương xây dựng chính sách thuế hợp lý nhằm ngăn chặn đầu cơ, thổi giá bất động sản và chào bán nhà vượt quá mặt bằng chung của thị trường.
Tăng nguồn cung nhà ở xã hội, điều tiết dòng vốn hợp lý
Phát biểu khai mạc, Thủ tướng Phạm Minh Chính đề nghị các đại biểu tập trung thảo luận về các giải pháp tăng nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá phù hợp, đồng thời giảm giá thành sản phẩm bằng cách cắt giảm chi phí đầu vào, chi phí tuân thủ và đơn giản hóa thủ tục hành chính.
Ông nhấn mạnh, cần xây dựng chính sách thuế hợp lý để ngăn chặn hành vi đầu cơ, thổi giá, đảm bảo thị trường bất động sản phát triển đúng hướng. Bên cạnh đó, chính sách tín dụng phải được điều chỉnh nhằm hướng dòng vốn vào các dự án nhà ở xã hội và nhóm đối tượng có nhu cầu thực, đồng thời kiểm soát chặt chẽ các phân khúc mang tính đầu cơ, trục lợi.
Thủ tướng đặt câu hỏi: “Cùng một cơ chế, chính sách, tại sao có địa phương làm tốt, nhưng một số nơi lại chậm trễ?” Ông yêu cầu các đại biểu làm rõ nguyên nhân, phân tích bài học kinh nghiệm, đặc biệt trong việc lập trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, xác định giá đất cũng như lựa chọn, giao dự án cho các chủ đầu tư nhà ở xã hội.
Trước ý kiến cho rằng “có tỉnh không có nhu cầu nhà ở xã hội”, Thủ tướng khẳng định “không có tỉnh nào không có nhu cầu, vấn đề là cách làm phải phù hợp.” Ông cho rằng, nhà ở xã hội không chỉ là nhà cao tầng mà có thể là nhà thấp tầng, song cần được quy hoạch tại khu vực có hạ tầng giao thông, điện, nước, y tế, giáo dục và văn hóa đồng bộ.
Sau phiên họp, Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành và địa phương giải quyết ngay những nội dung thuộc thẩm quyền, đồng thời báo cáo Quốc hội xem xét, ban hành nghị quyết cho các vấn đề còn vướng mắc nhằm tháo gỡ kịp thời.
Hoàn thành hơn 100.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2025
Theo Bộ Xây dựng, đến nay cả nước đang triển khai 132.616 căn nhà ở xã hội, trong đó 9 tháng đầu năm 2025 đã khởi công mới 73 dự án với quy mô 57.815 căn hộ. Chính phủ đặt mục tiêu giai đoạn 2021–2030 hoàn thành ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp, trong đó đến năm 2025 phấn đấu hoàn thành hơn 100.000 căn.
Tuy nhiên, Thủ tướng nhìn nhận một số quy định pháp luật, cơ chế, chính sách hiện hành chưa phù hợp với thực tế, dẫn đến nguồn cung nhà ở xã hội còn thiếu, tiến độ triển khai chậm. Giá nhà ở tại các đô thị lớn vẫn vượt xa khả năng chi trả của người dân, trong khi tình trạng đẩy giá, tạo giá ảo, nhiễu loạn thông tin thị trường vẫn xảy ra.
Ông cho rằng, mục tiêu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025 là thách thức lớn, cần có giải pháp đột phá, hành động cụ thể và đồng bộ. Hiện có 22 địa phương dự kiến đạt hoặc vượt chỉ tiêu, song vẫn còn 8 địa phương đối mặt với nguy cơ không hoàn thành kế hoạch.
Thủ tướng yêu cầu các đại biểu phản ánh đúng tình hình thực tế, đưa ra giải pháp khả thi nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản ổn định, công bằng, lành mạnh và bền vững.
“Không để diễn ra tình trạng đầu cơ, thổi giá trục lợi. Tinh thần là nói đi đôi với làm, làm thật, hiệu quả thật và nhân dân được hưởng lợi thật,” Thủ tướng nhấn mạnh.
Theo: VnExpress
