Ngày 7/10, tại công điện gửi các bộ, ngành, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu thực hiện đồng bộ giải pháp tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở nhằm bình ổn thị trường bất động sản đang tăng nóng tại nhiều địa phương.
- World Cup 2026 phá kỷ lục với số lượng tình nguyện viên lớn nhất lịch sử
- Dân Thái Nguyên trắng đêm cầm cự với lũ trên nóc nhà
- Wormhole – Đường hầm không gian: Cầu nối xuyên vũ trụ
Giá nhà vượt xa thu nhập, thị trường mất cân đối cung – cầu
Theo Thủ tướng, giá nhà đất ở một số khu vực tăng quá nhanh, vượt xa khả năng tài chính của người dân. Nguyên nhân xuất phát từ thiếu nguồn cung nhà ở thương mại giá phù hợp và nhà ở xã hội, cùng với tình trạng “đẩy giá” và tạo giá ảo lan rộng.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, giá chung cư tại Hà Nội đã tăng lên 70-80 triệu đồng mỗi m2, còn biệt thự và liền kề đạt mức 100-200 triệu đồng. Ở TP HCM, giá căn hộ từ 35 triệu đồng mỗi m2 năm 2018 đã tăng lên hơn 91 triệu đồng năm 2024.
Trong khi đó, thu nhập bình quân đầu người chỉ tăng khoảng 6-7% mỗi năm, khiến khả năng mua nhà của người dân ngày càng hạn chế. Bộ Xây dựng đánh giá, giá nhà đất hiện chưa phản ánh đúng quy luật cung – cầu mà bị chi phối bởi đầu cơ và thông tin quy hoạch.
Tăng nguồn cung, hạ chi phí và kiểm soát tín dụng bất động sản
Thủ tướng giao Bộ Xây dựng hoàn thiện pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, quy hoạch và xây dựng, đồng thời sớm hoàn thành đề án Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý để minh bạch hóa thị trường.
Ngân hàng Nhà nước phải điều hành chính sách tiền tệ linh hoạt, ưu tiên tín dụng cho nhà ở xã hội, nhà công nhân và các dự án cải tạo chung cư. Các ngân hàng thương mại cần giảm chi phí, hạ lãi suất vay mua nhà và tăng tốc giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho người dân có nhu cầu ở thực.
Bộ Tài chính được yêu cầu báo cáo Chính phủ trước ngày 15/10 về chính sách thuế bất động sản, nhằm kiểm soát đầu cơ và tránh tình trạng giá nhà vượt xa thu nhập thực tế.
Theo: VnExpress
