Kiểm tra giá nhà ở xã hội Hà Nội tăng cao bất thường

Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội thanh tra giá nhà ở xã hội do giá bán tăng vọt, đạt kỷ lục 29,4 triệu đồng/m2, gây khó khăn cho người dân tiếp cận.

Nhà ở xã hội Hà Nội: giá bán tăng kỷ lục

Hiện tượng giá nhà ở xã hội tại Hà Nội tăng mạnh đang gây chú ý. Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, giá bán loại hình này đã chạm mức cao nhất từ trước đến nay, với dự án Rice City Long Châu (Thượng Thanh) đạt 29,4 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT, chưa tính phí bảo trì).

Người mua phải chi từ 940 triệu đến 2 tỷ đồng tùy diện tích để sở hữu căn hộ. So với ba năm trước, khi giá nhà ở xã hội chỉ dưới 20 triệu đồng/m2, mức giá hiện nay đã tăng đáng kể, với nhiều dự án chào bán từ 25 đến 29,4 triệu đồng/m2.

Các dự án như UDIC Hạ Đình (25 triệu đồng/m2) và NHS Trung Văn (19,5 triệu đồng/m2) cũng ghi nhận mức giá cao trước đó. Bộ Xây dựng nhận định nguyên nhân có thể do năng lực chủ đầu tư yếu, kéo dài thời gian thi công, làm tăng chi phí, hoặc do một số doanh nghiệp lợi dụng chính sách để đẩy giá.

Thanh tra giá nhà ở xã hội: Giải pháp kiểm soát

Để giải quyết vấn đề giá tăng bất thường, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đề nghị UBND TP Hà Nội thành lập tổ công tác, kiểm tra thực tế từng dự án nhà ở xã hội. Ông nhấn mạnh cần ngăn chặn tình trạng lợi dụng chính sách thông thoáng để thổi giá, gây khó khăn cho người dân có thu nhập thấp.

Bộ Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ, đảm bảo dự án hoàn thành phần thô và đủ điều kiện mở bán, thay vì chỉ dừng ở việc xây móng. Hiện tại, Hà Nội đã giao chỉ tiêu phát triển 56.200 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, thuộc nhóm cao nhất cả nước.

Riêng năm 2025, thành phố cần hoàn thành 4.670 căn. Tuy nhiên, tiến độ một số dự án như của Liên danh Công ty Bic Việt Nam và Công ty Him Lam Thủ đô đang bị chậm, không thể hoàn thành đúng kế hoạch.

Tiến độ dự án và kế hoạch phát triển

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, tính đến nay, thành phố đã hoàn thành một dự án với 1.340 căn hộ và có 5 dự án đủ điều kiện cung ứng ra thị trường, tổng cộng 4.635 căn. Giai đoạn 2021-2025, Hà Nội có 16 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán, cung cấp hơn 17.300 căn.

Ngoài ra, 29 dự án với quy mô gần 70 ha, khoảng 28.300 căn hộ đang được thẩm định để chấp thuận chủ trương đầu tư. Kiểm tra thực tế cho thấy, 5 dự án đã cất nóc với tổng cộng 4.390 căn, đạt 94% kế hoạch, tập trung tại các khu vực như Mê Linh, Đông Anh và Cổ Nhuế.

Các dự án tiêu biểu gồm nhà ở xã hội cho chiến sĩ Bộ Công an tại Cổ Nhuế (1.340 căn), Kim Hoa tại Mê Linh (720 căn), CT3, CT4 khu đô thị mới Kim Chung Đông Anh (1.104 căn), Uy Nỗ Đông Anh (466 căn) và Thanh Lâm Đại Thịnh tại Mê Linh (760 căn).

Theo: VnExpress