TPHCM dự kiến khởi công 41 dự án nhà ở xã hội trước ngày 30/6, cung ứng khoảng 36.400 căn hộ vào năm tới nhằm giải quyết bài toán an cư cho người thu nhập thấp.
- Căn cứ Úc bị tấn công: Căn cứ Úc bị tấn công tại Trung Đông bởi hỏa lực từ Iran
- Ghi nhận loài rắn lục núi Quan Âm lần đầu xuất hiện tại Việt Nam
- Hà Giang và Hội An vào tốp du lịch đẹp nhất thế giới 2026
Nhà ở xã hội TPHCM và kế hoạch bùng nổ nguồn cung căn hộ
Sở Xây dựng TPHCM vừa chính thức công bố những số liệu quan trọng về lộ trình phát triển nhà ở xã hội trong buổi họp báo chiều ngày 19/3. Trong bối cảnh quỹ đất nội thành hạn hẹp, thành phố đang nỗ lực đẩy nhanh tiến độ các dự án để đáp ứng nhu cầu bức thiết của người dân. Đây là vấn đề an sinh trọng tâm của địa phương trong giai đoạn tới.
Số liệu thực tế cho thấy thành phố đang thi công 11 dự án với quy mô 9.700 căn hộ. Theo kế hoạch đến trước ngày 30/6, TPHCM sẽ tiếp tục khởi công thêm 41 dự án mới, cung cấp khoảng 29.200 căn cho thị trường. Chỉ tính riêng trong tháng 3, có 3 dự án lớn quy mô 4.600 căn dự kiến khởi công trước ngày 31/3 để đảm bảo tiến độ xây dựng chung.
Mục tiêu của thành phố là đưa vào sử dụng tổng cộng 49 dự án, tương đương 36.400 căn hộ trong năm nay và năm 2027. Để thực hiện, TPHCM đã chuẩn bị sẵn quỹ đất lên tới 1.730ha dành riêng cho nhà ở xã hội. Sắp tới, chính quyền sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho 8 dự án trọng điểm, tiêu biểu là dự án tại phường Rạch Dừa với quy mô 4,7ha.
Những thách thức về lãi suất và thủ tục vay vốn ưu đãi
Đánh giá về nỗ lực này, ông Lê Hoàng Châu từ Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho rằng thành phố đã có bước chuyển mình ấn tượng. Trong năm 2025, thành phố hoàn thành 14 dự án với hơn 13.000 căn hộ, đạt 100% kế hoạch đề ra. Thành tích này là bước đệm quan trọng để địa phương hướng tới con số 200.000 căn hộ trong giai đoạn 5 năm từ 2026 đến 2030.
Tuy nhiên, đại diện HoREA cũng chỉ ra những nút thắt về vốn vay cần được các bộ ngành tháo gỡ sớm. Vấn đề lớn nhất là việc chủ đầu tư chưa thể vay vốn tín dụng ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội từ ngày 1/8/2024 đến 31/12/2030.. Rào cản này khiến nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn về dòng tiền, ảnh hưởng trực tiếp đến tốc độ hoàn thiện các dự án dù quỹ đất đã sạch.
Bên cạnh đó, người mua nhà đang phải gánh mức lãi suất 5,4%/năm, cao hơn mức 4,8% của giai đoạn trước đó. Tại khu vực quận 10 cũ, giá bán dự kiến cho 755 căn hộ đã lên tới hơn 21,6 triệu đồng mỗi mét vuông, tạo áp lực tài chính cho người lao động. Nhằm tháo gỡ, Bộ Xây dựng cam kết cắt giảm tối thiểu 50% thời gian giải quyết thủ tục và chi phí liên quan.
Theo: Báo Dân trí
