Nhiều địa phương đang “đẻ thêm” thủ tục xác minh ngân hàng khi cấp lại sổ đỏ bị mất, gây phiền hà và kéo dài thời gian xử lý hồ sơ trái quy định. Bộ Tài nguyên và Môi trường khẳng định: không có quy định này trong pháp luật hiện hành.
- Nhà ở vừa túi tiền: Cần sợi dây neo từ nhà nước
- Mỹ – Trung và vòng đàm phán thương mại thứ ba: Thỏa hiệp chiến lược hay nhượng bộ tạm thời?
- Đồng Euro giảm giá mạnh sau thỏa thuận thương mại EU – Mỹ
Vướng mắc từ thủ tục không có trong luật
Thời gian qua, nhiều người dân phản ánh việc cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ – hay còn gọi là sổ đỏ) do bị mất gặp khó khăn bất hợp lý. Tại một số tỉnh, Văn phòng đăng ký đất đai yêu cầu UBND xã phải gửi văn bản xác minh tình trạng thế chấp đến tất cả tổ chức tín dụng trên địa bàn, nhằm kiểm tra xem sổ đỏ có đang cầm cố hay không.
Thủ tục phát sinh này khiến quá trình giải quyết hồ sơ trở nên phức tạp, mất nhiều thời gian. Thậm chí có trường hợp phải chờ đến 6 tháng mới được cấp lại sổ đỏ – một tài sản có giá trị lớn và quan trọng đối với quyền sở hữu của công dân.
Bộ Tài nguyên và Môi trường lên tiếng: Không có bước xác minh ngân hàng
Trước phản ánh từ người dân và báo chí, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đã chính thức khẳng định: không có quy định nào trong pháp luật yêu cầu xác minh tín dụng khi cấp lại sổ đỏ bị mất.
Cụ thể, theo Nghị định 151/2024/NĐ-CP và Quyết định 2304/QĐ-BTNMT. Quy trình cấp lại sổ đỏ chỉ yêu cầu cơ quan đăng ký đất đai tra cứu thông tin trong hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai. Việc gửi văn bản đến các ngân hàng là không cần thiết. Không nằm trong quy trình hành chính được quy định.
Thời gian giải quyết tối đa 10 ngày làm việc
Bộ TN&MT cũng nhấn mạnh: thời gian xử lý cấp lại sổ đỏ do bị mất là không quá 10 ngày làm việc. Không bao gồm thời gian niêm yết thông báo mất tại UBND cấp xã hoặc trên báo, đài.
Tuy nhiên, thực tế nhiều địa phương tự bổ sung thêm các bước như “ra quyết định hủy sổ cũ” . Một thủ tục không có trong Luật Đất đai 2024 hay Nghị định 101/2023/NĐ-CP. Những bước bổ sung này không chỉ không đúng luật mà còn gây phiền toái. Làm chậm trễ quyền lợi của người dân.
Người dân có quyền khiếu nại nếu bị làm khó
Trong trường hợp bị yêu cầu thực hiện thủ tục không đúng quy định. Người dân có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính theo Điều 237 Luật Đất đai 2024. Bộ TN&MT cũng đề nghị các địa phương tuân thủ đúng quy trình. Không tự ý “sáng tạo” thủ tục gây nhiễu loạn hệ thống hành chính và ảnh hưởng đến quyền lợi của công dân.
Theo: Tin360
