Tổ công tác Bộ Tư pháp đề xuất chuyển 8 loại giao dịch từ bắt buộc sang công chứng, chứng thực tự nguyện theo yêu cầu. Đồng thời, 14 loại giao dịch vẫn phải công chứng, chứng thực để bảo đảm an toàn pháp lý.
- Giúp việc lương 11 triệu vẫn đòi nghỉ: Bài học về niềm tin và ứng xử
- Bến En: Ngỡ ngàng cảnh sắc đẹp như tranh thủy mặc
- Mỹ tung loạt động thái hạ nhiệt thuế quan nhằm ổn định giá cả
Giữ nguyên 14 loại giao dịch phải công chứng, chứng thực
Sáng 18/11, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Phan Chí Hiếu chủ trì buổi làm việc với các bộ, ngành về công chứng, chứng thực giao dịch.
Tại cuộc họp, Tổ công tác cắt giảm thủ tục hành chính trong lĩnh vực công chứng, chứng thực trình bày kết quả rà soát. Qua đó, cơ quan này đề xuất giữ nguyên 14 loại giao dịch bắt buộc công chứng, chứng thực.
Nhóm này gồm: văn bản tặng cho bất động sản phải được lập bằng văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký theo quy định của luật đất đai.
Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng và phần diện tích sàn xây dựng khi các bên là cá nhân cũng thuộc diện bắt buộc công chứng.
Tổ công tác cũng xác định hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tiếp tục phải công chứng, chứng thực. Ngoại lệ là hợp đồng cho thuê, cho thuê lại hoặc hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp.
Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất và thỏa thuận xác lập chế độ tài sản vợ chồng trước khi kết hôn cũng không được miễn.
Theo Tổ công tác, các giao dịch này tiềm ẩn rủi ro cao, cần công chứng, chứng thực để hạn chế tranh chấp, phù hợp thông lệ quốc tế.
Đề xuất chuyển 8 loại giao dịch sang chứng thực tự nguyện
Với các giao dịch còn lại, Tổ công tác đề xuất chuyển từ bắt buộc sang công chứng, chứng thực tự nguyện theo yêu cầu của người dân và doanh nghiệp.
Trên cơ sở rà soát, cơ quan này xác định 8 loại giao dịch có thể chuyển sang hình thức tự nguyện.
Danh mục gồm: văn bản ủy quyền đại diện kháng cáo bản án, quyết định dân sự; giấy tờ mua bán, tặng cho, đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở phát sinh trước ngày 01/07/2006.
Văn bản thỏa thuận mang thai hộ; hợp đồng cho thuê doanh nghiệp tư nhân cũng nằm trong nhóm giao dịch đề xuất chuyển đổi.
Ngoài ra còn có văn bản ủy quyền kháng cáo bản án, quyết định hành chính; văn bản ủy quyền của người thuê nhà ở đã xuất cảnh cho thành viên khác đứng tên mua nhà thuộc tài sản công.
Văn bản ủy quyền thực hiện quyền khiếu nại và hợp đồng chuyển nhượng Văn phòng Thừa phát lại cũng được đề xuất chuyển sang công chứng, chứng thực tự nguyện.
Tổ công tác cho rằng các giao dịch này đã có cơ chế pháp lý để các bên tự chịu trách nhiệm hoặc đã có cơ quan nhà nước kiểm soát.
Tiếp tục rà soát, bảo đảm chặt chẽ yêu cầu pháp lý
Tại buổi làm việc, đại diện Thanh tra Chính phủ đề nghị giữ nguyên quy định công chứng, chứng thực bắt buộc đối với “văn bản ủy quyền thực hiện khiếu nại”. Việc này nhằm bảo đảm xác định đúng chủ thể khiếu nại.
Kết luận cuộc họp, Thứ trưởng Phan Chí Hiếu yêu cầu Cục Bổ trợ tư pháp tiếp tục rà soát kỹ danh mục 8 loại giao dịch được đề xuất chuyển sang tự nguyện.
Ông đề nghị xem xét loại giao dịch “giấy tờ mua bán, tặng cho, đổi, thừa kế nhà ở trước 01/07/2006” ra khỏi danh mục để nghiên cứu thêm. Đồng thời rà soát chặt các giao dịch liên quan nhà ở xã hội.
Thứ trưởng yêu cầu bổ sung lập luận rõ ràng về tính an toàn pháp lý đối với từng giao dịch được đề xuất bỏ công chứng, chứng thực bắt buộc. Cùng với đó là đề xuất các giải pháp thay thế như khai thác cơ sở dữ liệu để xác minh tính hợp pháp của các giao dịch đơn giản.
Theo: Vneconomy
