Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Toàn Tích Thiện tại phường Nam Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa, do Công ty CP Toàn Tích Thiện làm chủ đầu tư sau hơn hai thập kỷ quy hoạch, khiến người dân địa phương mắc kẹt trong cảnh chờ đợi kéo dài.
- Số người chết vì động đất Venezuela vượt 2.600, nhà xã hội sụp vì xây ẩu
- Vườn 85 cây chà là ngoại ở Khánh Hòa, giá từ nửa triệu đồng mỗi kg
- Thị trường lao động TPHCM tháng 6: thừa cử nhân, thiếu thợ có tay nghề
Ngày 02/7/2026 cho thấy phần lớn diện tích dự án tại phường Nam Sầm Sơn vẫn là bãi cỏ hoang, không có bất kỳ hạng mục xây dựng nào kể từ khi tỉnh Thanh Hóa chấp thuận địa điểm đầu tư từ năm 2004. Nguyên nhân chính khiến dự án kéo dài xuất phát từ việc doanh nghiệp nhiều năm chậm triển khai, trong khi công tác giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng vẫn chưa được hoàn tất.
Sống trong vùng quy hoạch suốt hơn 20 năm qua, ông Phan Đức Tôn (68 tuổi, khu phố Nam Bắc) cho biết nhà cửa của nhiều hộ dân đã xuống cấp nhưng không được phép xây mới, khiến nhiều gia đình nhiều thế hệ phải sống chen chúc trong không gian chật hẹp. Ông cho biết thêm, việc chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khiến người dân gặp khó khi vay vốn làm ăn hoặc chia tách đất cho con cháu, dù đã nhiều lần kiến nghị tại các buổi tiếp xúc cử tri và phản ánh trực tiếp với chính quyền.
Ông Phan Viết Dân, một người dân khác trong vùng dự án, cho rằng mức bồi thường được đưa ra trước đây còn thấp, chưa đủ để các hộ dân ổn định cuộc sống nếu phải di dời. Ông mong muốn cơ quan chức năng áp giá bồi thường hợp lý, đồng thời hoàn thiện hạ tầng khu tái định cư và sớm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân sau khi chuyển đến nơi ở mới.
Dự án được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận địa điểm từ năm 2004 trên diện tích gần 5,6ha tại xã Quảng Vinh cũ, nay là phường Nam Sầm Sơn, với quy hoạch xây dựng khách sạn, khu nghỉ dưỡng, biệt thự cùng các công trình dịch vụ. Đến năm 2007, do chủ đầu tư không triển khai, tỉnh đã thu hồi đất và giao địa phương quản lý, trước khi tiếp tục chấp thuận cho doanh nghiệp này làm chủ đầu tư vào hai năm sau đó.
Dự án, hơn 28.000m2 đất của 59 hộ dân cùng diện tích đất công ích đã được thu hồi để giải phóng mặt bằng. Riêng tại khu phố Nam Bắc, 27 hộ dân chịu ảnh hưởng đồng thời của dự án nghỉ dưỡng và dự án mở rộng đường 4C, trong đó 11 hộ đã nhận bồi thường và chuyển đến khu tái định cư, còn 16 hộ, gồm 10 hộ dọc tuyến đường 4C và 6 hộ trong phạm vi dự án nghỉ dưỡng, vẫn chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng.
Theo Báo cáo số 66/kh-UBND ngày 10/3/2026 của UBND tỉnh Thanh Hóa, đến nay dự án đã giải phóng mặt bằng khoảng 4,95ha và giao cho nhà đầu tư khoảng 2,4ha, trong khi doanh nghiệp đề nghị được giao thêm 1,43ha ở đợt hai nhưng chưa được chấp thuận. Tỉnh đã giao UBND phường Nam Sầm Sơn tiếp tục tháo gỡ các vướng mắc để hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.
Ông Lê Hồng Văn, Phó trưởng phòng Kinh tế. Theo đại diện phường, hiện còn 7 hộ dân với diện tích hơn 5.900m2 cùng 8 ngôi mộ đã có quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường từ năm 2009 nhưng vẫn chưa nhận tiền, chưa bàn giao mặt bằng.
Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, phường đã lựa chọn đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể để tính các khoản hỗ trợ bổ sung, đồng thời giao Hội đồng bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư làm việc trực tiếp với từng hộ dân để xây dựng phương án phù hợp.
Nguyễn Nhàn (Tổng hợp)
