Lốc xoáy Brazil xóa sổ thị trấn, 6 người chết

Trận lốc xoáy kinh hoàng quét qua Rio Bonito do Iguacu, miền nam Brazil tối 7/11, phá hủy 90% công trình, khiến 6 người chết, 750 người bị thương và 1 người mất tích.

Thiệt hại nghiêm trọng tại Rio Bonito do Iguacu

Chính quyền thị trấn Rio Bonito do Iguacu, bang Parana với dân số khoảng 14.000 người, xác nhận trận lốc xoáy xảy ra vào tối 7/11 giờ địa phương. Cơn lốc chỉ kéo dài vài phút nhưng đi kèm mưa đá lớn và gió giật dữ dội với tốc độ lên tới 250 km/h, đủ sức gây ra thảm họa chưa từng có. Tính đến ngày 8/11, ít nhất 6 người đã thiệt mạng, khoảng 750 người bị thương ở các mức độ khác nhau, trong khi một người vẫn được thông báo mất tích và các nỗ lực tìm kiếm vẫn đang diễn ra.

Hình ảnh chụp từ trên không cho thấy toàn cảnh thị trấn gần như bị xóa sổ hoàn toàn, với hầu hết các tòa nhà ở khu vực trung tâm bị phá hủy toàn bộ hoặc hư hại nghiêm trọng không thể sử dụng. Theo đánh giá sơ bộ từ Cơ quan Phòng vệ Dân sự địa phương, khoảng 90% công trình trong thị trấn chịu ảnh hưởng nặng nề, bao gồm nhà ở dân cư, trường học, cửa hàng và các cơ sở hạ tầng thiết yếu khác. Nhiều gia đình đột ngột mất trắng nơi ở, rơi vào tình trạng không có chỗ trú ngụ tạm thời.

Cư dân hoang mang giữa đống đổ nát

Cư dân Roselei Dalcandon đứng bên đống đổ nát của cửa hàng từng là nguồn sống gia đình, nghẹn ngào chia sẻ: “Nó đã phá hủy tất cả. Nhà cửa, trường học, cửa hàng – mọi thứ đều tan tành. Chúng tôi sẽ ra sao bây giờ?”. Cảnh tượng tương tự diễn ra ở hầu hết các hộ dân khác, khi họ phải đối mặt với việc mất mát tài sản chỉ trong chớp mắt. Chính quyền địa phương đã khẩn cấp thiết lập các khu trú ẩn tạm thời tại một thị trấn lân cận để tiếp nhận và hỗ trợ những người bị ảnh hưởng trực tiếp.

Các đội cứu hộ chuyên nghiệp cùng lực lượng tình nguyện vẫn đang làm việc không ngừng nghỉ để tìm kiếm người sống sót hoặc thu hồi thi thể dưới những đống đổ nát khổng lồ. Ông Fernando Schunig, người đứng đầu Cơ quan Phòng vệ Dân sự bang Parana, mô tả hiện trường “giống như vừa trải qua một cuộc chiến tranh thực sự”. Ông nhấn mạnh rằng số người thiệt mạng hoàn toàn có thể tăng thêm vì cơn lốc xoáy đã tấn công trực tiếp vào khu vực trung tâm thị trấn, nơi tập trung đông dân cư nhất và mật độ xây dựng cao.

Hỗ trợ khẩn cấp và bối cảnh thiên tai

Tổng thống Luiz Inacio Lula da Silva đã nhanh chóng chỉ đạo và cử một nhóm quan chức cấp cao cùng các chuyên gia cứu trợ thảm họa đến hiện trường ngay trong ngày 8/11 để phối hợp ứng phó. Không chỉ Rio Bonito do Iguacu, nhiều thành phố khác trong bang Parana và các bang lân cận cũng chịu ảnh hưởng từ gió mạnh và mưa đá đi kèm, dù mức độ nhẹ hơn. Chính quyền địa phương đang nỗ lực tổng hợp số liệu thiệt hại chi tiết để lập kế hoạch hỗ trợ khẩn cấp và tái thiết lâu dài cho người dân.

Năm ngoái, khu vực miền nam Brazil từng hứng chịu trận lũ lụt nghiêm trọng nhất trong lịch sử gần đây tại bang Rio Grande do Sul, khiến hơn 200 người thiệt mạng và khoảng 2 triệu người phải sơ tán khẩn cấp. Các nhà khoa học và chuyên gia khí hậu nhận định rằng biến đổi khí hậu toàn cầu đã góp phần làm gia tăng tần suất và cường độ của các hiện tượng thời tiết cực đoan như thế này. Trận lốc xoáy tại Rio Bonito do Iguacu lần này tiếp tục là hồi chuông cảnh báo lớn, đặt ra những thách thức nghiêm trọng cho hệ thống phòng chống và ứng phó thảm họa thiên nhiên của Brazil trong tương lai gần.

Theo: VnExpress

Thế hệ trẻ Mỹ “đi làm còn khổ hơn thất nghiệp”

Nghiên cứu mới tại Mỹ cho thấy người lao động dưới 25 tuổi đang chịu khủng hoảng tinh thần nghiêm trọng, nhiều người cảm thấy tuyệt vọng như thất nghiệp.

Người trẻ tuyệt vọng giữa thị trường việc làm đầy giám sát

Theo Cục Nghiên cứu Kinh tế Quốc gia Mỹ (NBER), công bố tháng 7/2024, sức khỏe tinh thần của người lao động trẻ dưới 25 tuổi đang suy giảm nghiêm trọng.
Mức độ bất hạnh của nhóm này được đánh giá ngang với người thất nghiệp, đặc biệt rõ ở phụ nữ và người có học vấn thấp.
Khảo sát của Conference Board 2024 cho thấy, mức độ hài lòng trong công việc của người dưới 25 tuổi thấp hơn 15 điểm so với nhóm trên 55 tuổi.
Nhà báo Jessica Grose (New York Times) nhận định, người trẻ không “lười biếng” mà đang đối mặt thử thách khắc nghiệt trong quá trình tìm và giữ việc làm.

Áp lực từ AI và giám sát khiến người lao động kiệt sức

Theo Michael Madowitz, nhà kinh tế học Viện Roosevelt, thị trường việc làm như “một vụ kẹt xe tồi tệ” khi người trẻ bị chặn ngay từ đầu.
Các công ty lớn liên tục sa thải để tinh gọn, khiến cơ hội việc làm khan hiếm.
Trong quy trình tuyển dụng, AI đảm nhiệm vòng sơ loại, buộc ứng viên tối ưu CV theo từ khóa để vượt qua “bộ lọc kỹ thuật số”.
Sau khi trúng tuyển, nhiều người phải làm việc trong môi trường bị phần mềm giám sát (bossware) theo dõi chuột, bàn phím và hành động.

Stevie Stevens (27 tuổi, Ohio) nghỉ việc vì bị soi mói quá mức và thiếu hỗ trợ. Cô cho biết công ty yêu cầu “làm 6 việc trong 40 giờ”, phúc lợi kém và không có cơ hội phát triển.
Dù hiện làm freelancer bất ổn hơn, Stevens nói cô cảm thấy tự do và hạnh phúc hơn.

Theo New York Times (2022), nhiều công ty tại Mỹ sử dụng công nghệ theo dõi năng suất và trừ lương với thời gian “nhàn rỗi”, dù đó là lúc nhân viên tư duy hoặc nghỉ ngơi.
Ông Alex Bryson, đồng tác giả nghiên cứu NBER, cho rằng nơi làm việc trở nên tồi tệ hơn, vì lượng công việc mỗi giờ tăng lên dưới áp lực giám sát.

Thế hệ trẻ Mỹ “đi làm còn khổ hơn thất nghiệp”
Thế hệ Gen Z lao đao giữa làn sóng cắt giảm nhân sự để duy trì vận hành tinh gọn. (Ảnh: MXH)

Nhiều người trẻ chuyển hướng sang khởi nghiệp hoặc làm tự do; cho rằng đó là con đường an toàn hơn sau khi chứng kiến làn sóng sa thải hàng loạt.
Một số khác chọn tham gia công đoàn để đòi lại tiếng nói và quyền kiểm soát trong công việc.
Nhà báo Jessica Grose kêu gọi thế hệ lớn tuổi thấu hiểu và cảm thông; thay vì chỉ trích người trẻ “yếu đuối” hay “không chịu làm việc”.

Theo: Vnexpress

4 thay đổi lối sống giúp ‘đảo ngược’ bệnh tim một cách tự nhiên

Chỉ với vài điều chỉnh trong chế độ ăn, vận động, giấc ngủ và tâm lý, người bệnh có thể cải thiện sức khỏe tim mạch và giảm nguy cơ tái phát bệnh.

Ăn uống lành mạnh – nền tảng cho trái tim khỏe

Các chuyên gia tim mạch cho rằng chế độ ăn quyết định lớn đến sức khỏe tim. Người bệnh nên bổ sung rau xanh, trái cây, cá béo, ngũ cốc nguyên hạt và đậu. Những thực phẩm này giúp kiểm soát cholesterol và huyết áp.

Đồng thời, cần hạn chế chất béo bão hòa, đồ chiên rán và thực phẩm chế biến sẵn. Việc giảm muối mỗi ngày sẽ giúp ngăn ngừa tăng huyết áp – nguyên nhân hàng đầu gây bệnh tim mạch.

Chỉ cần lên kế hoạch bữa ăn hợp lý, bạn đã góp phần “đảo ngược” tiến trình bệnh tim theo cách tự nhiên.

Duy trì vận động hằng ngày

Hoạt động thể chất giúp tăng tuần hoàn, ổn định huyết áp và giảm cholesterol xấu. Các bác sĩ khuyên nên tập ít nhất 30 phút mỗi ngày, như đi bộ nhanh, đạp xe, bơi hoặc tập yoga.

Nếu bạn làm việc ngồi nhiều, hãy đứng lên vận động nhẹ vài phút mỗi giờ. Thói quen nhỏ này giúp tim khỏe hơn và tinh thần minh mẫn hơn.

Quản lý căng thẳng để giảm gánh nặng cho tim

Căng thẳng kéo dài khiến huyết áp tăng và tim phải làm việc nhiều hơn. Hãy học cách thư giãn bằng thiền, hít thở sâu, nghe nhạc hoặc dành thời gian cho sở thích.

“Giữ tâm lý thư thái là một liệu pháp tự nhiên giúp tim khỏe mạnh” (Ảnh: Sức khỏe và Đời sống)

“Giữ tâm lý thư thái là một liệu pháp tự nhiên giúp tim khỏe mạnh”, các chuyên gia khẳng định. Một tinh thần an yên sẽ hỗ trợ cơ thể hồi phục nhanh và bền vững hơn.

Ngủ đủ giấc giúp tim nghỉ ngơi đúng cách

Ngủ từ 7–9 tiếng mỗi đêm là điều cần thiết để tim và cơ thể tái tạo năng lượng. Thiếu ngủ lâu ngày có thể gây tăng huyết áp, rối loạn nhịp tim và béo phì.

Hãy duy trì lịch ngủ đều đặn, hạn chế dùng điện thoại trước khi ngủ và tạo không gian yên tĩnh. Một giấc ngủ sâu chính là “liều thuốc” tự nhiên giúp trái tim khỏe mạnh mỗi ngày.

Theo: Sức khỏe và Đời sống

Rybakina tiền thưởng kỷ lục: Vô địch WTA Finals nhận 5,23 triệu USD

Elena Rybakina đánh bại Aryna Sabalenka 6-3, 7-6(0) ở chung kết WTA Finals tại Riyadh, Arab Saudi ngày 8/11, nhận 5,23 triệu USD – mức thưởng cao nhất lịch sử quần vợt nữ cho nhà vô địch bất bại.

Hạt giống số sáu Rybakina là tay vợt cuối cùng giành vé dự WTA Finals. Trong hành trình đăng quang, cô lần lượt vượt qua Amanda Anisimova, Iga Swiatek và Ekaterina Alexandrova ở vòng bảng. Đến bán kết, Rybakina hạ Jessica Pegula trước khi đối đầu Sabalenka ở trận cuối. Đây là danh hiệu thứ ba trong năm 2025 của cô, sau hai chức vô địch tại Strasbourg và Ningbo.

Với 58 trận thắng trong mùa, Rybakina đạt thành tích tốt nhất sự nghiệp. Cô xếp thứ hai về số danh hiệu (ba), chỉ sau Sabalenka (bốn danh hiệu) và ngang bằng Swiatek cùng Pegula. Chuỗi 11 trận thắng liên tiếp cuối mùa giúp tay vợt Kazakhstan khép lại năm ở vị thế cao, đồng thời lập kỷ lục tiền thưởng mới.

Rybakina tiền thưởng kỷ lục: Phá kỷ lục cũ của Sabalenka

Mức thưởng 5,23 triệu USD vượt qua kỷ lục 5 triệu USD mà Sabalenka từng nhận khi vô địch Mỹ Mở rộng 2025. Dù thua chung kết, Sabalenka vẫn bỏ túi 2,69 triệu USD cho vị trí á quân tại giải quy tụ tám tay vợt hàng đầu thế giới.

Set đầu là cuộc đấu sức căng thẳng với những cú giao bóng uy lực từ cả hai bên. Rybakina tìm được nhịp thi đấu ở giữa set, thắng trắng game trả giao để dẫn 4-2, rồi khép lại 6-3 khi Sabalenka đánh hỏng. Sang set hai, Sabalenka cứu hai break-point ở game thứ ba và thêm hai ở tỷ số 4-4, nhưng sụp đổ hoàn toàn ở tie-break, thua 0-7 – điều hiếm thấy với tay vợt lập kỷ lục 22 tie-break thắng trong mùa.

Trận chung kết kéo dài 1 giờ 47 phút. Rybakina tung ra 13 cú ace, tận dụng thành công một trong sáu break-point. Sabalenka có năm cơ hội nhưng không thể chuyển hóa. Chiến thắng giúp Rybakina không chỉ vô địch mà còn chính thức lập kỷ lục tiền thưởng lịch sử quần vợt nữ.

Rybakina và tranh cãi hậu trận: Từ chối chụp ảnh, ôm HLV

Sau khi đăng quang, Rybakina từ chối chụp ảnh chung với CEO WTA Portia Archer, gây xôn xao dư luận. Năm ngoái, báo cáo điều tra của WTA kết luận HLV Stefano Vukov bạo hành tinh thần và thể xác cô, dẫn đến lệnh cấm huấn luyện một năm.

Lệnh cấm được dỡ bỏ vào tháng 8/2025. Rybakina luôn bảo vệ Vukov, khẳng định ông chưa từng đối xử tệ với mình. Ngay sau trận thắng Sabalenka, cô tiến đến ôm HLV đầu tiên trên sân King Saud University, thể hiện sự gắn bó bất chấp tranh cãi.

Sabalenka rời giải mà không suy sụp: “Tôi đã làm hết sức. Hôm nay không thành công, nhưng tôi tự hào về bản thân và đội ngũ”. Tay vợt Belarus kết thúc mùa với 63 trận thắng, 10.870 điểm xếp hạng và 15 triệu USD tiền thưởng – kỷ lục một năm trong lịch sử quần vợt nữ.

Theo: VnExpress

Rút sạc điện khi không dùng – thói quen nhỏ, lợi ích lớn

Các chuyên gia khuyến cáo nên rút sạc khỏi ổ điện khi không sử dụng để đảm bảo an toàn, tiết kiệm điện và kéo dài tuổi thọ thiết bị.

Thói quen đơn giản giúp phòng ngừa cháy nổ

Carl Murawski, thợ điện được chứng nhận tại Mỹ, cho biết việc rút sạc sau khi dùng là thói quen tốt. Hành động này giúp giảm nguy cơ cháy nổ và bảo vệ thiết bị trước các đợt tăng áp đột ngột. Ông nói: “Hai lý do chính là an toàn trước dòng điện tăng đột ngột và giảm nguy cơ cháy do sạc hoạt động liên tục”.

Nhiều vụ cháy nhỏ bắt nguồn từ adapter hoặc ổ sạc bị quá nhiệt. Ethan Heine, Giám đốc điều hành Suntrek Solar, chia sẻ: “Rút phích sạc giúp loại bỏ nguy cơ cháy từ thiết bị, đặc biệt với những bộ sạc kém chất lượng hoặc sử dụng liên tục”.

Tiết kiệm điện, bảo vệ môi trường

Ngay cả khi không sạc thiết bị, bộ sạc vẫn tiêu thụ điện. Hiện tượng này được gọi là “điện rò”. Theo Heine, “mỗi sạc tiêu thụ khoảng 0,1 đến 0,5 watt/giờ dù không hoạt động”. Con số nhỏ, nhưng nếu trong nhà có nhiều sạc, tổng lượng điện rò rất đáng kể.

Rút sạc khi không dùng – Thói quen nhỏ, lợi ích lớn. (Ảnh: Kenh14)

Murawski cho biết, việc rút toàn bộ sạc không dùng đến có thể tiết kiệm 20 – 40 USD mỗi năm. Một số sạc laptop hoặc sạc công suất lớn, đặc biệt đời cũ, còn khiến hóa đơn điện tăng mạnh nếu luôn cắm.

Heine nhận định: “Khi sạc không duy trì nhiệt lượng liên tục, linh kiện bên trong sẽ bền hơn”. Rút sạc khỏi ổ điện không chỉ bảo vệ thiết bị mà còn giúp chính bộ sạc kéo dài tuổi thọ.

Theo các chuyên gia, chỉ cần duy trì thói quen nhỏ này, người dùng đã giảm được rủi ro, tiết kiệm điện và giúp thiết bị hoạt động ổn định hơn trong nhiều năm.

Theo: Vietnamnet

Hàn Quốc đối mặt nghịch lý: Trợ cấp thất nghiệp cao hơn lương tối thiểu

Mức trợ cấp thất nghiệp tại Hàn Quốc hiện cao hơn thu nhập của người lao động làm toàn thời gian. Thực tế này gây lo ngại về sự mất cân bằng và nguy cơ gian lận ngày càng gia tăng.

Trợ cấp thất nghiệp tăng kỷ lục

Theo Bộ Việc làm và Lao động Hàn Quốc, tháng 9 vừa qua nước này chi khoảng 1,1 nghìn tỷ won trợ cấp thất nghiệp. Con số tăng hơn 10% so với cùng kỳ năm trước. Đây là tháng thứ tám liên tiếp khoản chi vượt 1 nghìn tỷ won.

Chính phủ đặt mục tiêu giúp người lao động ổn định cuộc sống trong giai đoạn tìm việc. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cảnh báo rằng hệ thống hiện nay đang trở thành gánh nặng tài chính và tạo ra tâm lý ỷ lại.

Theo quy định, người lao động nhận 60% mức lương trung bình trong ba tháng trước khi nghỉ việc. Nhưng mức tối thiểu hiện nay là 1,89 triệu won mỗi tháng, cao hơn lương thực tế của người làm toàn thời gian nhận mức lương tối thiểu 1,84 triệu won.

Khi người thất nghiệp có thu nhập cao hơn người đi làm

Báo cáo của Viện nghiên cứu Pi-Touch nêu rõ: mức trợ cấp tối thiểu tại Hàn Quốc hiện vượt thu nhập của người làm việc đủ 209 giờ mỗi tháng. Hiện tượng này chỉ xảy ra tại Hàn Quốc trong toàn bộ khối OECD.

Không chỉ vậy, hệ thống không giới hạn số lần nhận trợ cấp nếu người lao động đáp ứng điều kiện đóng bảo hiểm tối thiểu 180 ngày trong vòng 18 tháng.

Một người tìm việc đang điền hồ sơ tại một hội chợ việc làm ở thành phố Daejeon (Hàn Quốc) trong tuần này. (Ảnh: Yonhap/Tạp chí Tri thức)

Hệ quả là số người nhận trợ cấp từ ba lần trở lên đã tăng mạnh. Năm 2021 có 100.491 người, đến năm 2024 tăng lên hơn 112.000 người.

Các chuyên gia cảnh báo chính sách hiện tại có thể làm suy yếu động lực quay lại thị trường lao động. Khi mức trợ cấp gần bằng hoặc cao hơn lương tối thiểu, người lao động có xu hướng trì hoãn việc tìm việc mới.

Hàn Quốc đang nỗ lực duy trì nền kinh tế trong bối cảnh dân số già hóa nhanh và tỷ lệ thất nghiệp ở thanh niên tăng cao. Nếu không có điều chỉnh, hệ thống phúc lợi có thể trở thành gánh nặng dài hạn.

Theo: Tạp chí Tri thức

Cho làm nhà ở xã hội thấp tầng: Thêm ‘lối thoát’ cho địa phương và người thu nhập thấp

Dự thảo cho phép phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) dạng nhà ở riêng lẻ tại những địa bàn phù hợp được xem là giải pháp mở rộng nguồn cung, nhất là cho vùng ven đô và khu công nghiệp.

Tuy nhiên, chuyên gia cảnh báo hiệu quả thực tế phụ thuộc vào tiêu chuẩn quy hoạch, cơ chế hậu kiểm và chính sách hỗ trợ tài chính để tránh trục lợi và phát triển manh mún.

Cơ chế mở rào và tác động đến nguồn cung, doanh nghiệp

Bộ Xây dựng đang đề xuất tại một số địa bàn, UBND cấp tỉnh được quyền xác định hình thức NƠXH — chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ — phù hợp với quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Nếu được thông qua, cơ chế này sẽ mở rộng không gian triển khai NƠXH, góp phần tháo gỡ nút thắt nguồn cung trong bối cảnh mục tiêu 1 triệu căn đang tiến triển chậm.

Với doanh nghiệp, nhà ở thấp tầng có lợi thế chi phí đầu tư thấp hơn do giảm bớt các hạng mục như kết cấu cao tầng, thang máy, hệ thống PCCC. Điều này hạ rào cản vốn, khuyến khích nhà đầu tư địa phương triển khai dự án NƠXH tại các tỉnh có quỹ đất dồi dào như Bắc Ninh, Bình Dương, Đồng Nai. Tuy nhiên, tại các đô thị lớn nơi quỹ đất khan hiếm, hiệu quả kinh tế của mô hình thấp tầng kém hơn—vấn đề khiến doanh nghiệp cân nhắc kỹ khi lựa chọn phương án đầu tư. Ngoài ra, lợi thế “vốn ít, dễ làm” có thể dẫn tới rủi ro phát triển tràn lan nếu không có quy hoạch và kiểm soát chặt chẽ.

Minh họa ( Ảnh: Khai Mở)

Lợi ích cho người thu nhập thấp và yêu cầu quản lý hậu kiểm

Với người lao động và hộ thu nhập thấp, NƠXH thấp tầng phù hợp tập quán sinh sống ở nhiều địa phương, dễ tiếp cận hơn về chi phí và sinh hoạt so với chung cư cao tầng. Ở khu công nghiệp và vùng ven đô, nhà thấp tầng có thể giúp công nhân, lao động di cư ổn định chỗ ở, giảm chi phí đi lại và cải thiện chất lượng sống nếu đi kèm hạ tầng cơ bản.

Tuy nhiên, để chính sách thực sự mang lại lợi ích, cần có ba trụ cột quản lý: (1) Quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật và diện tích tối thiểu cho NƠXH thấp tầng; (2) Cơ chế hậu kiểm, giám sát sau cấp phép nhằm ngăn trục lợi, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và xử lý vi phạm; (3) Các chính sách hỗ trợ tài chính — cho vay ưu đãi, cơ chế thuê mua linh hoạt — kết hợp ưu đãi quỹ đất và đầu tư hạ tầng, đảm bảo người thu nhập thấp có khả năng mua hoặc thuê mua.

Về mặt pháp lý, việc trao quyền cho UBND cấp tỉnh phù hợp với Nghị định 145/2025/NĐ-CP về thẩm quyền lập, phê duyệt quy hoạch. Song, để tránh hệ quả tiêu cực, dự thảo cần quy định rõ trách nhiệm quản lý, tiêu chuẩn kỹ thuật và cơ chế xử lý vi phạm.

Cho phép triển khai NƠXH dạng nhà ở riêng lẻ là bước điều chỉnh mang tính thực dụng để tăng nguồn cung và thích ứng với tập quán địa phương. Tuy nhiên, hiệu quả lâu dài phụ thuộc vào việc hoàn thiện tiêu chuẩn, tăng cường hậu kiểm và kết hợp chính sách hỗ trợ tài chính nhằm bảo đảm lợi ích cho người thu nhập thấp và ổn định thị trường bất động sản.

Theo: Vietnamfinance

Sửa một số quy định về tiền sử dụng đất từ ngày 6/11/2025

Từ ngày 6/11/2025, Chính phủ điều chỉnh cách tính tiền sử dụng đất và quy định miễn, giảm tiền sử dụng đất theo hướng rõ ràng hơn, đặc biệt với trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền và người dân xin cấp Giấy chứng nhận.

Thay đổi cách tính tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 291/2025/NĐ-CP, sửa đổi một số nội dung của Nghị định 103/2024/NĐ-CP và Nghị định 104/2024/NĐ-CP liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và Quỹ phát triển đất.

Điểm đáng chú ý là thay đổi cách xác định tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho trường hợp đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền theo Điều 140 Luật Đất đai 2024.

Theo quy định mới:

  • Nếu hộ gia đình, cá nhân được cấp Giấy chứng nhận nhưng không có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền, tiền sử dụng đất sẽ được tính theo công thức:

Tiền sử dụng đất = Diện tích đất ở được cấp x Bảng giá đất x 70%

  • Nếu có giấy tờ chứng minh đã nộp đủ tiền, người sử dụng đất không phải nộp thêm tiền sử dụng đất.
  • Nếu đã nộp nhưng mức nộp thấp hơn quy định tại thời điểm đó, số tiền đã nộp sẽ được quy đổi thành tỷ lệ % diện tích đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Phần diện tích còn lại tính theo Bảng giá đất tại thời điểm nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

Đối với diện tích được công nhận là đất ở theo điểm c khoản 3 Điều 140 Luật Đất đai 2024, tiền sử dụng đất được tính 100% theo Bảng giá đất tại thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ.

tiền sử dụng đất
Minh họa ( Ảnh: Vneconomy)

Làm rõ nguyên tắc miễn, giảm tiền sử dụng đất

Nghị định 291/2025/NĐ-CP sửa đổi khoản 1 Điều 17 Nghị định 103/2024/NĐ-CP, quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất theo nguyên tắc:

  • Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng miễn hoặc giảm chỉ được hưởng một lần trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc công nhận mục đích sử dụng đất ở.
  • Chính sách miễn, giảm đối với người nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số chỉ áp dụng khi người đó thường trú tại nơi có đất.
  • Không áp dụng miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với:
    • Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất;
    • Dự án nhà ở thương mại theo Điều 157 Luật Đất đai 2024.

Trong trường hợp tái định cư, việc miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất thực hiện theo quy định của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

tiền sử dụng đất
Minh họa (Ảnh: Vietnambiz)

Yêu cầu hoàn trả ngân sách nếu miễn, giảm sai đối tượng

Trường hợp cơ quan chức năng phát hiện người sử dụng đất được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất nhưng không đáp ứng điều kiện tại thời điểm hưởng ưu đãi, hoặc sử dụng đất sai mục đích, người này phải nộp lại số tiền đã được miễn, giảm vào ngân sách Nhà nước.

Nghị định cũng sửa đổi thẩm quyền quyết định miễn tiền sử dụng đất: người có thẩm quyền giao đất theo Điều 123 Luật Đất đai 2024 sẽ quyết định việc miễn tiền sử dụng đất, đồng thời nêu rõ lý do và diện tích được miễn trong hồ sơ giao đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.

Các quy định trên chính thức có hiệu lực từ ngày 6/11/2025.

Nghị định 291/2025/NĐ-CP tạo khuôn khổ rõ ràng hơn cho việc tính, miễn và giảm tiền sử dụng đất, giúp minh bạch quá trình cấp Giấy chứng nhận và đảm bảo công bằng trong thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai. Đây được xem là bước điều chỉnh nhằm tăng tính hiệu quả trong quản lý và hạn chế phát sinh tranh chấp trong thời gian tới.

Theo: Vneconomy

Mặt Trời có thể hủy diệt Trái Đất – Cảnh báo từ tương lai xa

Trong khoảng 5 tỷ năm nữa, Trái Đất sẽ đối mặt với mối nguy từ Mặt Trời khi ngôi sao mẹ phình thành sao khổng lồ đỏ và đe dọa hành tinh – theo cảnh báo từ các nhà khoa học Anh.

Mặt Trời – Kẻ sinh ra và cũng có thể kết thúc sự sống

Các nhà khoa học cảnh báo rằng, trong vòng 5 tỷ năm tới, Mặt Trời sẽ bước vào giai đoạn cuối đời, phình to thành sao khổng lồ đỏ. Khi đó, Trái Đất sẽ không còn ở vị trí an toàn. Đây là quy luật tự nhiên của vũ trụ, dựa trên nghiên cứu từ Đại học Warwick và University College London.

Hiện nay, Mặt Trời vẫn đang ở giai đoạn ổn định, gọi là main sequence, khi năng lượng từ phản ứng nhiệt hạch cân bằng lực hấp dẫn. Tuy nhiên, khi nhiên liệu hydro cạn kiệt, lõi Mặt Trời sẽ co lại, tạo năng lượng đủ lớn để lớp vỏ ngoài phình to gấp hàng trăm lần.

Điều này sẽ khiến các hành tinh gần ngôi sao, trong đó có Trái Đất, đối mặt với những thay đổi nghiêm trọng về nhiệt độ và quỹ đạo.

Trong khoảng 5 tỷ năm nữa, các nhà khoa học cho rằng Mặt Trời sẽ đốt cháy hết lượng nhiên liệu hydro cuối cùng. Khi điều này xảy ra, nó sẽ nở rộng trở thành một sao khổng lồ đỏ và hủy diệt Trái Đất. (Ảnh: Vietnamnet)

Kịch bản tận thế được mô phỏng bởi khoa học

Các mô phỏng cho thấy hai khả năng chính:

Kịch bản 1: Trái Đất bị nuốt gần như toàn bộ
Nếu Mặt Trời phình to đủ lớn, Trái Đất có thể bị kéo vào gần sao, chịu nhiệt độ cực cao, đại dương bốc hơi, bầu khí quyển trở nên khắc nghiệt, khiến sự sống không thể tồn tại.

Kịch bản 2: Trái Đất không bị nuốt nhưng trở nên khắc nghiệt
Ngay cả khi Trái Đất không trực tiếp bị Mặt Trời nuốt, bức xạ và nhiệt độ tăng cao sẽ làm hành tinh khô cằn. Đại dương bốc hơi, khí quyển trở nên mỏng manh, mọi dạng sống đều tuyệt chủng.

Theo Tiến sĩ Edward Bryant, lực hấp dẫn sẽ ảnh hưởng đến quỹ đạo hành tinh, làm Trái Đất tiến gần hơn về phía ngôi sao. Quá trình này diễn ra dần dần trong hàng trăm triệu năm, đủ để thay đổi hoàn toàn môi trường sống trên hành tinh.

Học hỏi từ các ngôi sao khác: Không hành tinh nào thoát khỏi quá trình phình to

Nhóm nghiên cứu đã khảo sát gần nửa triệu ngôi sao đang chuyển sang giai đoạn sao khổng lồ đỏ. Họ nhận thấy:

  • Các hành tinh lớn gần sao rất hiếm, chứng tỏ chúng dễ bị kéo vào và phá hủy khi sao phình to.
  • Trong số 130 hành tinh khí khổng lồ được xác định, chỉ 33 chưa từng được phát hiện trước đây.
  • Điều này cảnh báo mạnh mẽ về số phận các hành tinh trong Hệ Mặt Trời, trong đó có Trái Đất.

Tiến sĩ Vincent Van Eylen nhấn mạnh:

“Ngay cả những hành tinh nằm xa, như Trái Đất, cũng không thể đảm bảo an toàn hoàn toàn. Nhiệt độ tăng và bức xạ cực mạnh sẽ khiến sự sống không thể tồn tại.”

Những phát hiện này không phải để gây hoang mang, mà để nhắc nhở chúng ta về tính mong manh của hành tinh.

Các nhà thiên văn học đã nghiên cứu hàng nghìn ngôi sao từng chuyển đổi thành sao khổng lồ đỏ và phát hiện ra rằng những ngôi sao này ít có khả năng chứa các hành tinh lớn. (Ảnh: Vietnamnet)

Khi Mặt Trời chết: Một kết thúc lạnh lẽo nhưng hấp dẫn

Sau khi đạt kích thước cực đại, Mặt Trời sẽ:

  • Phóng bớt một nửa khối lượng ra không gian, tạo thành tinh vân hành tinh rực rỡ.
  • Phần lõi còn lại co lại thành sao lùn trắng, nhỏ nhưng rất đậm đặc.
  • Các hành tinh còn lại sẽ bị ảnh hưởng bởi lực hấp dẫn và nhiệt độ, hầu hết sẽ trở nên bất khả sống.

Đây là chu kỳ tự nhiên của vũ trụ, nhắc nhở rằng không có hành tinh nào trường tồn. Ngay cả Trái Đất – hành tinh duy nhất biết có sự sống – cũng sẽ trải qua kết thúc.

Mặc dù viễn cảnh diễn ra trong hàng tỷ năm, nghiên cứu này nhắc chúng ta trân trọng sự sống hiện tại. Nhân loại có thể đã rời Trái Đất hoặc phát triển nền văn minh ngoài hành tinh khi thời khắc đến. Nhưng hiểu về kết thúc tự nhiên của hành tinh là cơ hội để ý thức hơn về giá trị hành tinh của chính chúng ta.

Trái Đất có hạn, sự sống có hạn, và Mặt Trời – kẻ từng nuôi dưỡng sự sống – cũng sẽ phải kết thúc. Đây là bài học cảnh báo nhưng cũng là lời nhắc nhở quý giá về sự mong manh và giá trị của hành tinh xanh.

Theo: Vietnamnet

Nữ giúp việc bị bắn chết nhầm nhà: Vụ việc đau lòng tại Indiana

Nữ giúp việc gốc Guatemala 32 tuổi bị bắn chết tại hiên nhà ở Whitestown, Indiana khi cùng chồng đến nhầm địa chỉ làm việc ngày 5/11.

Chi tiết vụ nổ súng

Maria Florinda Rios Perez, 32 tuổi, nhập cư từ Guatemala, tử vong ngay tại hiện trường sau phát súng vào đầu. Vụ việc xảy ra khi cô và chồng Mauricio Velazquez đến nhầm nhà ở khu Heritage, Whitestown. Cặp đôi làm dịch vụ giúp việc được 7 tháng và tưởng địa chỉ này thuộc khách hàng quen.

Rios Perez đang cố mở khóa cửa trước bằng chùm chìa khóa thì bị bắn. Chồng cô chứng kiến toàn bộ sự việc, ôm vợ nằm bất động trong vũng máu. “Bên trong tôi như bị xé nát”, Velazquez chia sẻ nỗi đau mất vợ đột ngột.

Điều tra và luật tự vệ

Cảnh sát Whitestown nhận cuộc gọi báo đột nhập, đến nơi phát hiện nạn nhân cùng người đàn ông bên cạnh. Đội cấp cứu nỗ lực cứu chữa nhưng không thành. Giới chức chuyển hồ sơ sang Văn phòng Công tố hạt Boone ngày 7/11 để xem xét truy tố chủ nhà.

Điều tra viên và cảnh sát tại hiện trường vụ nổ súng ở thị trấn Whitestown, bang Indiana, Mỹ ngày 5/11. (Ảnh: VnExpress)

Công tố viên Kent Eastwood cho biết quyết định truy tố không dễ dàng do luật Indiana cho phép dùng vũ lực chết người bảo vệ nhà nếu tin có xâm nhập bất hợp pháp. 31 bang Mỹ áp dụng quy định tương tự. Eastwood sẽ xem xét từng giây video chuông cửa và băng thẩm vấn để làm rõ diễn biến.

Phản ứng gia đình nạn nhân

Tại đám tang, anh họ Wilmer Alvarez bày tỏ nếu chủ nhà cảm thấy đe dọa, có thể khống chế thay vì bắn chết Rios Perez. Em trai Rudy Rios nhấn mạnh chị gái khiêm tốn, tận tụy, chỉ cầm chùm chìa khóa, không vũ khí, không đe dọa ai.

Velazquez khẳng định sẽ chiến đấu vì 4 con, trong đó có bé 11 tháng tuổi. Gia đình cho rằng vụ việc bất công khi Rios Perez chỉ cố kiếm tiền nuôi con. Vụ án vẫn đang được điều tra kỹ lưỡng để xác định trách nhiệm pháp lý.

Theo: VnExpress