Tại Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV, các đại biểu thảo luận về Dự thảo Nghị quyết quy định một số cơ chế. Nhằm tháo gỡ khó khăn trong tổ chức thi hành Luật Đất đai. Nhiều ý kiến tập trung vào các quy định về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Những nội dung đang phát sinh nhiều vướng mắc trong thực tiễn.
- Công an Thanh Hóa tăng hiệu quả xử lý vi phạm giao thông nhờ Camera AI
- Xe Mercedes đâm xe khách đỗ ven đường ở Quảng Ninh, 1 người tử vong
- Đề xuất 8 loại giao dịch không bắt buộc phải công chứng, chứng thực
Làm rõ tiêu chí về vị trí bồi thường và thẩm quyền quyết định chính sách hỗ trợ
Đại biểu Trần Nhật Minh (Nghệ An) cho rằng quy định tại Khoản 6 Điều 3. Trong đó đề cập cụm từ “vị trí tương tự”, còn chung chung và khó áp dụng. Đại biểu đề xuất thay bằng cụm “vị trí có hạ tầng tương đương” để tăng tính rõ ràng, hạn chế khiếu kiện.
Đối với Khoản 11 Điều 3 quy định UBND cấp xã quyết định biện pháp, mức hỗ trợ khác. Đại biểu Minh nhận định cách phân cấp này có thể dẫn đến sự thiếu thống nhất giữa các địa phương trong cùng tỉnh, đặc biệt đối với dự án liên xã. Đại biểu kiến nghị giao thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh. Nhằm đảm bảo sự đồng bộ trong chính sách bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Đề nghị cắt giảm thủ tục hành chính, tránh cơ chế xin – cho
Về các quy định miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất (Khoản 1 Điều 10. Đại biểu Minh đồng tình với định hướng cắt giảm thủ tục để giảm chi phí và thời gian cho người dân, doanh nghiệp.
Tuy nhiên, với trường hợp “được miễn trong một số năm”. Đại biểu đề xuất cắt bỏ thủ tục đề nghị miễn. Chỉ giữ lại thủ tục xác định giá đất và tính tiền sử dụng đất. Những bước bắt buộc để xác định số tiền được miễn. Theo đại biểu, việc tinh giản thủ tục sẽ góp phần hạn chế cơ chế xin – cho trong lĩnh vực đất đai.
Hoàn thiện quy định về giá đất, kế hoạch sử dụng đất và thời hạn thu hồi đất
Đại biểu Nguyễn Hữu Thông (Lâm Đồng) nhận xét quy định tại Khoản 6 Điều 3 còn thiếu rõ ràng. Đại biểu đề nghị sửa theo hướng cho phép Chủ tịch UBND cấp xã căn cứ vào giá đất tại vị trí tương tự có quy hoạch chi tiết hoặc hạ tầng tương đương. Để trình hội đồng thẩm định và bổ sung vào bảng giá đất của tỉnh trong kỳ họp gần nhất. Ông Thông cũng kiến nghị xem xét bỏ quy hoạch sử dụng đất cấp xã. Chỉ lập kế hoạch sử dụng đất 5 năm dựa trên quy hoạch chung, quy hoạch phân khu.
Về thời hạn thông báo thu hồi đất (Điểm a Khoản 8), đại biểu cho rằng việc không xác định rõ thời điểm được ban hành quyết định thu hồi đất sau khi thông báo. Có thể gây cách hiểu khác nhau giữa các địa phương. Đại biểu đề xuất chỉ ban hành quyết định sau khi hết thời hạn 60 ngày (đất nông nghiệp) và 120 ngày (đất phi nông nghiệp). Trừ trường hợp người sử dụng đất đồng thuận bàn giao sớm. Khi có văn bản đồng ý, cơ quan có thẩm quyền có thể ban hành quyết định thu hồi ngay, giúp rút ngắn thủ tục.
Theo: Vneconomy
