Trang 432 – Khai Mở

Kinh Tế

Tài khoản ngân hàng dư dưới 500.000 đồng bị thu phí: Những việc cần làm ngay

Đăng vào 02/12/2025 bởi An Nhiên

MInh họa ( Ảnh: Chụp màn hình/Vietnamfinance)

Từ đầu tháng 12/2025, nhiều ngân hàng trong nước đồng loạt áp dụng biểu phí quản lý tài khoản mới, đặc biệt với các tài khoản có số dư thấp hoặc ít giao dịch. Sự thay đổi này tác động trực tiếp tới nhóm khách hàng cá nhân, nhất là những người duy trì tài khoản với số dư nhỏ nhưng không sử dụng thường xuyên.

Ngân hàng siết điều kiện miễn phí, tăng phí với tài khoản ít hoạt động

Từ ngày 1/12/2025, các ngân hàng như Eximbank, VIB, BIDV, Sacombank, TPBank… bắt đầu áp dụng mức phí quản lý tài khoản mới.

Eximbank: tài khoản có số dư bình quân tháng dưới 500.000 đồng bị thu 11.000 đồng/tháng, mức miễn phí trước đây chỉ yêu cầu 300.000 đồng.
VIB: thu phí 10.000–11.000 đồng/tháng với tài khoản không phát sinh giao dịch trong 12 tháng liên tục.
Sacombank, BIDV, VietinBank, VPBank, TPBank, LPBank, Agribank… cũng điều chỉnh phí theo mức số dư tối thiểu hoặc tần suất giao dịch.

Các ngân hàng cho biết việc điều chỉnh nhằm “làm sạch” tài khoản không hoạt động, giảm chi phí vận hành, đồng thời thúc đẩy giao dịch qua ngân hàng số. Đây cũng là biện pháp tăng minh bạch và hạn chế rủi ro từ tài khoản nhàn rỗi.

Tuy nhiên, nhiều khách hàng bày tỏ lo ngại khi phải trả phí ngay cả với tài khoản có số dư thấp. Trái lại, các chuyên gia tài chính cho rằng biện pháp này cần thiết trong bối cảnh xuất hiện nhiều tài khoản không sử dụng nhưng dễ bị lợi dụng cho gian lận và lừa đảo.

Biểu phí quản lý tài khoản tại một số ngân hàng

Thống kê: VietnamFinance:

Ngân hàng	Phí quản lý tài khoản	Điều kiện miễn phí / Lưu ý
Sacombank	6.000 đồng/tháng	Miễn phí nếu số dư bình quân ≥ 500.000 đồng/tháng; tài khoản thứ 4 trở lên: 100.000 đồng/tháng
Vietcombank	10.000 đồng/tháng	Tài khoản đồng chủ sở hữu: 200.000 đồng/năm
BIDV	5.000 → 0 đồng/tháng	<2 triệu: 5.000 đồng; 2–10 triệu: 3.000 đồng; ≥10 triệu: miễn phí
VietinBank	3.000–10.000 đồng/tháng	Không đăng ký eBanking: 3.000 đồng; tài khoản không hoạt động: 10.000 đồng
VPBank	10.000 đồng/tháng	Miễn phí nếu số dư ≥ 2 triệu đồng
TPBank	8.000 đồng/tháng	Áp dụng cho tài khoản chuẩn
LPBank	5.000 đồng/tháng	Miễn phí nếu số dư ≥ 50.000 đồng
Agribank	5.000 đồng/tháng	Áp dụng cho tài khoản chuẩn
MB Bank	Miễn phí	Yêu cầu số dư tối thiểu 50.000 đồng
BVBank	10.000 đồng/tháng	Áp dụng cho tài khoản chuẩn, sinh viên, nhận lương

Hệ thống giám sát rủi ro khách hàng tiếp tục được mở rộng

Theo Ngân hàng Nhà nước, tính đến ngày 14/11/2025, hệ thống ngân hàng đã xác thực hơn 136,1 triệu hồ sơ khách hàng cá nhân và 1,4 triệu hồ sơ khách hàng tổ chức bằng sinh trắc học qua CCCD gắn chip hoặc VNeID.

Trong nỗ lực phòng ngừa rủi ro, NHNN triển khai thí điểm hệ thống giám sát và hỗ trợ quản lý rủi ro khách hàng.

Đến 31/10/2025, hệ thống đã phát đi 1,7 triệu cảnh báo.
Có 567.000 khách hàng tạm ngưng hoặc hủy giao dịch theo khuyến nghị.
Tổng giá trị giao dịch bị chặn sau cảnh báo lên tới 2.200 tỷ đồng.

Bà Nguyễn Chu Kim Yến – Co-founder Fidey Việt Nam. ( Ảnh: Chụp màn hình/Vietnamfinance)

Chuyên gia khuyến nghị khách hàng cần rà soát tài khoản ngay

Trao đổi với VietnamFinance, bà Nguyễn Chu Kim Yến – Co-founder Fidey Việt Nam – cho rằng khách hàng cần chia thành hai nhóm để ứng phó hiệu quả.

Nhóm đã có tài khoản ngân hàng

Bà Yến khuyến nghị:

Kiểm tra toàn bộ tài khoản hiện có
Đóng ngay những tài khoản không còn nhu cầu để tránh bị thu phí
Rà soát điều kiện miễn phí: số dư tối thiểu, số giao dịch, phí quản lý
Đổi sang loại tài khoản hoặc ngân hàng phù hợp hơn nếu biểu phí mới không còn đáp ứng nhu cầu

Nhóm muốn mở tài khoản mới

Khách hàng nên:

Trao đổi với nhân viên ngân hàng để chọn loại tài khoản phù hợp
Đọc kỹ biểu phí, điều kiện miễn phí để tránh phát sinh không mong muốn
Lựa chọn gói tài khoản theo nhu cầu: giao dịch nhiều, giao dịch ít, tích điểm, phí thấp…

Bà Yến cũng chia sẻ kinh nghiệm từ Canada, nơi tài khoản sinh viên thường được miễn phí quản lý, còn tài khoản phí thấp có giới hạn 10 giao dịch/tháng. Các tài khoản phí cao không giới hạn giao dịch nhưng yêu cầu duy trì số dư tối thiểu, ví dụ 4.000 CAD.

Chủ động lựa chọn tài khoản phù hợp giúp tối ưu chi phí

Trong bối cảnh các ngân hàng điều chỉnh phí mạnh tay nhằm giảm tài khoản nhàn rỗi, việc chủ động rà soát, đóng tài khoản cũ và lựa chọn tài khoản phù hợp giúp khách hàng tiết kiệm chi phí và tối ưu trải nghiệm.

Khách hàng cần cân nhắc số dư duy trì, tần suất giao dịch và ưu đãi kèm theo để đưa ra quyết định tài chính hiệu quả nhất.

Việc điều chỉnh phí quản lý tài khoản từ tháng 12/2025 cho thấy các ngân hàng đang siết chặt tiêu chuẩn vận hành và giảm rủi ro từ tài khoản không hoạt động. Khách hàng chủ động rà soát nhu cầu và lựa chọn gói tài khoản phù hợp sẽ giúp tối ưu chi phí và đảm bảo an toàn giao dịch.

Theo: Vietnamfinance

Kinh Tế

Chính sách mới về tài chính – ngân hàng có hiệu lực từ tháng 12/2025

Đăng vào 02/12/2025 bởi An Nhiên

Minh họa (Ảnh: Chụp màn hình/ Luật Việt Nam)

LuatVietnam tổng hợp các quy định mới trong lĩnh vực tài chính – ngân hàng sẽ bắt đầu áp dụng từ tháng 12/2025. Các văn bản này liên quan trực tiếp đến hoạt động mua bán nợ, vị trí việc làm trong ngành ngân hàng, trách nhiệm của Ngân hàng Nhà nước và các quy định về kiểm toán nội bộ, mở tài khoản ngoại tệ ở nước ngoài.

Quy định về hoạt động mua – bán nợ của công ty quản lý nợ (từ 01/12/2025)

Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư 31/2025/TT-NHNN, quy định hoạt động của công ty con, công ty liên kết của tổ chức tín dụng trong lĩnh vực quản lý nợ và khai thác tài sản.

Theo Điều 7 Thông tư 31/2025/TT-NHNN, công ty quản lý nợ được thực hiện các hoạt động sau:

Mua nợ của chính tổ chức tín dụng sở hữu công ty quản lý nợ theo phương án cơ cấu lại đã được phê duyệt.
Mua nợ của tổ chức tín dụng khác, chi nhánh ngân hàng nước ngoài (trừ khoản nợ phát sinh từ giao dịch mua bán giữa các đơn vị có liên quan).
Mua nợ từ công ty quản lý nợ khác, trừ các khoản nợ từng được bán qua lại giữa các tổ chức tín dụng có liên quan.
Bán nợ cho tổ chức hoặc cá nhân, trừ trường hợp bán cho công ty con khác thuộc cùng tổ chức tín dụng.

Việc mua – bán nợ phải được lập hợp đồng phù hợp với pháp luật, hợp đồng cấp tín dụng và hợp đồng bảo đảm (nếu có).

Danh mục vị trí việc làm trong ngành Ngân hàng (từ 29/12/2025)

Thông tư 36/2025/TT-NHNN hướng dẫn vị trí việc làm công chức nghiệp vụ chuyên ngành Ngân hàng trong các cơ quan hành chính thuộc ngành Ngân hàng.

Danh mục được quy định tại khoản 1 Điều 4, bao gồm các nhóm vị trí:

1. Hoạch định và thực thi chính sách tiền tệ – ngân hàng

Chuyên viên cao cấp
Chuyên viên chính
Chuyên viên

2. Quản lý hoạt động công nghệ ngân hàng

Chuyên viên cao cấp
Chuyên viên chính
Chuyên viên

3. Nghiệp vụ ngân hàng trung ương

Chuyên viên cao cấp
Chuyên viên chính
Chuyên viên
Cán sự
Nhân viên

4. Giám sát ngân hàng

Chuyên viên cao cấp
Chuyên viên chính
Chuyên viên

5. Kiểm soát ngân hàng

Kiểm soát viên cao cấp
Kiểm soát viên chính
Kiểm soát viên

6. Phòng, chống rửa tiền

Chuyên viên cao cấp
Chuyên viên chính
Chuyên viên

7. Tiền tệ và ngân hàng quốc tế

Chuyên viên cao cấp
Chuyên viên chính

8. Quản lý tổ chức tín dụng

Chuyên viên cao cấp
Chuyên viên chính
Chuyên viên

Sửa đổi trách nhiệm của Ngân hàng Nhà nước (từ 15/12/2025)

Thông tư 37/2025/TT-NHNN sửa đổi Thông tư 31/2024/TT-NHNN về phân loại tài sản có của ngân hàng thương mại và tổ chức tín dụng phi ngân hàng.

Các nội dung liên quan đến trách nhiệm của Ngân hàng Nhà nước được điều chỉnh như sau:

Thanh tra Ngân hàng Nhà nước

Thanh tra, xử lý vi phạm về phân loại nợ, cam kết ngoại bảng và dự phòng rủi ro theo thẩm quyền.

Cục Quản lý, giám sát tổ chức tín dụng

Tiếp nhận hệ thống xếp hạng tín dụng nội bộ.
Giám sát, xử lý vi phạm về phân loại nợ, cam kết ngoại bảng, dự phòng rủi ro.
Xử lý hồ sơ của chi nhánh ngân hàng nước ngoài theo phân công.

Vụ Dự báo, thống kê – Ổn định tiền tệ, tài chính

Phối hợp trình Thống đốc quy định về báo cáo thống kê liên quan phân loại nợ, cam kết ngoại bảng và dự phòng rủi ro.

Ngân hàng Nhà nước chi nhánh khu vực

Tiếp nhận hệ thống xếp hạng tín dụng của chi nhánh ngân hàng nước ngoài.
Thanh tra, giám sát và xử lý vi phạm trên địa bàn.

Các hành vi bị nghiêm cấm trong kiểm toán nội bộ (từ 15/12/2025)

Thông tư 38/2025/TT-NHNN ban hành Quy chế kiểm soát nội bộ và kiểm toán nội bộ của Ngân hàng Nhà nước.

1. Đối với Thanh tra, Trưởng đoàn và thành viên đoàn kiểm toán

Các hành vi bị cấm gồm:

Tham ô, tham nhũng, tiêu cực, lãng phí, trục lợi.
Lạm dụng quyền hạn để trục lợi.
Thông đồng với đơn vị được kiểm toán làm sai lệch hồ sơ.
Tiết lộ bí mật nhà nước, bí mật của đơn vị được kiểm toán.
Các hành vi vi phạm pháp luật khác.

2. Đối với đơn vị được kiểm toán và tổ chức, cá nhân liên quan

Bị nghiêm cấm:

Từ chối cung cấp thông tin, tài liệu.
Cản trở hoạt động kiểm toán nội bộ.
Báo cáo sai lệch, không trung thực, thiếu khách quan.
Mua chuộc, hối lộ, thông đồng với đoàn kiểm toán.
Các hành vi cấm khác theo quy định.

3. Nghiêm cấm mọi hành vi can thiệp trái pháp luật vào hoạt động kiểm toán nội bộ.

Minh họa (Ảnh: Chụp màn hình/ Vneconomy)

Ba trường hợp tổ chức tín dụng được mở tài khoản ngoại tệ ở nước ngoài

Theo Thông tư 39/2025/TT-NHNN:

1. Hoạt động ngoại hối được Ngân hàng Nhà nước cấp phép

Tổ chức tín dụng được mở và sử dụng tài khoản ngoại tệ theo giấy phép và quy định của pháp luật nước sở tại.

2. Thực hiện khoản vay nước ngoài hợp pháp

Tài khoản ngoại tệ được mở để phục vụ khoản vay theo hợp đồng với bên cho vay.

3. Sau khi được cấp Giấy phép của Ngân hàng Nhà nước

Được phép mở tài khoản phục vụ:

Hoạt động văn phòng đại diện, chi nhánh, ngân hàng 100% vốn nước ngoài.
Hoạt động của văn phòng đại diện ở nước ngoài.

Các quy định mới có hiệu lực từ tháng 12/2025 tạo khuôn khổ rõ ràng hơn cho hoạt động tài chính – ngân hàng, tăng cường kỷ luật, minh bạch và quản trị rủi ro trong toàn hệ thống. Doanh nghiệp và tổ chức tín dụng cần theo dõi đầy đủ để triển khai đúng quy định

Theo: Luật Việt Nam

Thời Sự

Đưa bạn nhậu say về nhà, người đàn ông bị đâm tử vong

Đăng vào 02/12/2025 bởi Lương Giang

đưa bạn nhậu về nhà bị đâm tử vong — Bị cáo Âu Hải Hưng tại tòa án. (Ảnh: Chụp màn hình/Dân Trí)

Ngày 2/12, TAND Hà Nội xét xử vụ án đau lòng khi anh Nguyễn Chí C. bị đâm tử vong trong lúc đưa bạn nhậu say về nhà, bắt nguồn từ một hiểu lầm.

Hiểu lầm sau cuộc nhậu dẫn đến mâu thuẫn chết người

Kinh tế áp lực khiến nhiều người chọn nhậu để xả stress. Những khoảnh khắc mất kiểm soát lại dễ tạo bi kịch. Tối 14/6, anh Nguyễn Chí C. uống bia với bạn. Trong nhóm có em trai của Âu Hải Hưng. Đến hơn 1h sáng, anh C. và bạn dìu người em say về nhà. Khi về đến cổng, người này không vào được. Anh ta la hét và chửi bới liên tục. Hưng nghe tiếng ồn và hiểu lầm em bị đánh. Anh mất bình tĩnh và lấy dao trong bếp. Nhát đâm đầu không trúng vì mẹ kịp can ngăn. Tuy vậy, sự việc không dừng lại. Lời thách thức của anh C. làm không khí căng hơn. Hưng nổi nóng và lao vào hành vi sai lầm.

Hung khí là vũ khí quân dụng, mức án nghiêm khắc được tuyên

Do nóng giận và không kiềm chế, Hưng chạy vào nhà lấy dao nhọn rồi đuổi theo anh C.. Dù nạn nhân bỏ chạy hơn 30m nhưng vẫn bị đuổi kịp. Hai người xô xát trong đêm khuya và chỉ một nhát dao vào lưng đã cướp đi mạng sống của anh C.. Những con dao tại bếp nhà Hưng được xác định thuộc loại có tính sát thương cao, nằm trong danh mục vũ khí quân dụng theo Thông tư 75/2024. Đây là căn cứ pháp lý để truy tố bị cáo về hai tội: Giết người và Sử dụng trái phép vũ khí quân dụng.

Ngày 2/12, Tòa án nhân dân TP Hà Nội tuyên phạt Âu Hải Hưng tù chung thân về tội Giết người cùng 6 năm tù về tội Sử dụng trái phép vũ khí quân dụng, tổng hợp hình phạt là tù chung thân. Bản án không chỉ khẳng định tính nghiêm minh của pháp luật mà còn cảnh tỉnh về những mâu thuẫn bộc phát chỉ từ vài lời nóng giận, có thể biến một cuộc nhậu bình thường thành bi kịch không thể cứu vãn.

Theo: Dân Trí

Thời Sự

Hạ viện Mỹ thúc đẩy ngăn chặn ảnh hưởng của ĐCSTQ trong trường học K–12

Đăng vào 02/12/2025 bởi Nguyễn Tuyên

Hạ viện Mỹ chuẩn bị bỏ phiếu dự luật cấm trường K–12 nhận tài trợ từ tổ chức liên quan ĐCSTQ. (Ảnh: Chụp màn hình/ NTD)

Hạ viện Mỹ chuẩn bị bỏ phiếu dự luật cấm trường K–12 nhận tài trợ từ tổ chức liên quan ĐCSTQ, trước lo ngại chương trình Khổng Tử tác động tư tưởng học sinh.

Nguy cơ ảnh hưởng từ các lớp học Khổng Tử

Các nghị sĩ Hạ viện Mỹ trong tuần này trở lại Washington D.C. để thảo luận và bỏ phiếu một dự luật mới nhằm hạn chế các trường từ mẫu giáo đến lớp 12 (K–12) tiếp nhận tài trợ từ các tổ chức có liên hệ với Đảng Cộng sản Trung Quốc (ĐCSTQ).

Theo Ủy ban Giáo dục Hạ viện, đầu năm nay, các “lớp học Khổng Tử” đã xuất hiện tại hơn 500 trường K–12 trên toàn nước Mỹ. Các chương trình này được cho là tiềm ẩn rủi ro đối với an ninh quốc gia, an ninh học thuật và an ninh địa chính trị.

Chủ tịch Ủy ban mô tả các lớp học Khổng Tử như “tiền đồn tuyên truyền của ĐCSTQ”, nhấn mạnh rằng các chương trình này thường được giới thiệu dưới hình thức giao lưu văn hóa nhưng mục tiêu thực chất lại khác. Một nghị sĩ cho biết:
“ĐCSTQ không làm điều này vì mục đích từ thiện. Mục tiêu của họ là đổi lại quyền kiểm soát nội dung giảng dạy và tác động đến tư duy của học sinh.”

Dự luật Protect Our Kids Act chuẩn bị được đưa ra bỏ phiếu

Để giải quyết lo ngại, nghị sĩ Kylie đã đề xuất dự luật Protect Our Kids Act (Bảo vệ Trẻ em của Chúng ta). Dự luật cho phép chính phủ giữ lại ngân sách liên bang đối với các trường K–12 nếu họ nhận hỗ trợ tài chính từ phía Trung Quốc hoặc các tổ chức có liên hệ với ĐCSTQ.

Dự luật dự kiến được đưa ra bỏ phiếu ngay trong tuần này. Một nghị sĩ khác nêu rõ quan điểm:
“Không thể chấp nhận việc các học khu Mỹ ký thỏa thuận tài chính với những tổ chức liên quan ĐCSTQ — một đối thủ của Hoa Kỳ và là chế độ có hồ sơ nhân quyền đáng lo ngại.”

Trước đó, Quốc hội Mỹ đã thông qua nhiều biện pháp siết chặt ảnh hưởng của ĐCSTQ tại các trường đại học, và hiện xu hướng này được mở rộng xuống hệ thống giáo dục phổ thông.

Theo: NTD

Thời Sự

Lừa đảo chiếm đoạt tài sản: Cựu sinh viên 20 tuổi giả danh nhân viên ngân hàng

Đăng vào 02/12/2025 bởi Đức Thi

Ngô Trần Đắc Lộc tại cơ quan điều tra. (Ảnh: Chụp màn hình/ Dân tri)

Công an Lâm Đồng đã bắt giữ Ngô Trần Đắc Lộc (SN 2005) vì lừa đảo chiếm đoạt tài sản bằng thủ đoạn giả danh nhân viên ngân hàng, nhắm vào nhân viên showroom ô tô, chiếm đoạt hơn 125 triệu đồng.

Nghi phạm ngô trần đắc lộc và chuỗi hành vi lừa đảo

Ngô Trần Đắc Lộc (SN 2005, trú tại An Giang) bị Công an phường Xuân Hương, Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng bắt giữ để điều tra về hành vi sử dụng mạng máy tính, mạng viễn thông, phương tiện điện tử thực hiện chiếm đoạt tài sản. Lộc được xác định là một sinh viên đã bỏ học, lựa chọn con đường phạm pháp và lên kế hoạch tinh vi để thực hiện các hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản tại một tỉnh thành khác.

Quá trình điều tra cho thấy, vào ngày 24/10, Lộc đã di chuyển từ TPHCM đến Đà Lạt và thuê phòng khách sạn tại phường Xuân Hương. Sau đó, nghi phạm bắt đầu nghiên cứu và lên kế hoạch thực hiện chuỗi hành vi lừa đảo tại địa bàn này. Việc di chuyển và chọn Đà Lạt làm địa điểm gây án cho thấy sự tính toán kỹ lưỡng nhằm tránh bị phát hiện tại nơi cư trú hay học tập trước đây.

Chỉ trong một thời gian ngắn, Lộc đã thực hiện hàng loạt vụ lừa đảo. Cơ quan công an xác định đến khi bị bắt giữ, tổng số nạn nhân bị Lộc lừa đảo chiếm đoạt tài sản đã lên đến 6 người chỉ riêng trong nhóm nhân viên tư vấn ô tô, cùng với các nạn nhân khác là nhân viên khách sạn. Tổng số tiền và tài sản chiếm đoạt đã vượt qua 125 triệu đồng, bao gồm cả tiền mặt và điện thoại di động.

Theo: Dân Trí

Thời Sự

Khởi tố vụ án xây nhầm nhà: Bán 48 căn bằng vi bằng, Lừa đảo chiếm đoạt tài sản

Đăng vào 02/12/2025 bởi Đức Thi

Thửa đất ông Hoàng xây gần 50 căn nhà trên đất người khác. (Ảnh: Chụp màn hình/ Dân tri)

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TPHCM vừa ra quyết định khởi tố vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” liên quan đến việc ông Lê Văn Hoàng xây dựng trái phép 48 công trình nhà ở và bán cho nhiều người bằng hình thức vi bằng trên phần đất thuộc sở hữu hợp pháp của ông Trương Minh Ký, gây ra hậu quả nghiêm trọng về mặt pháp lý và xã hội.

Hành trình tranh chấp: Chủ đất kiên quyết đòi lại quyền lợi

Nguồn gốc vụ án bắt nguồn từ thửa đất số 87, tờ bản đồ số 16, diện tích $5.802,4 \text{m}^2$ tại phường Tân Phước Khánh (nay thuộc TP Tân Uyên, Bình Dương cũ). Thửa đất này đã được UBND huyện Tân Uyên cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp cho hộ gia đình ông Trương Minh Ký (SN 1969) và bà Ngô Thị Vui (SN 1970). Tuy nhiên, vào năm 2017, ông Lê Văn Hoàng (SN 1969) và bà Nguyễn Thị Út (SN 1976) bị cáo buộc đã bắt đầu lấn chiếm một phần thửa đất này để xây dựng các công trình tạm bợ, từ đó phát sinh mâu thuẫn tranh chấp gay gắt với gia đình ông Ký.

Hành vi xây dựng trái phép trên đất người khác của bà Út đã nhanh chóng bị chính quyền địa phương phát hiện và xử lý. Cụ thể, bà Út đã bị UBND thị xã Tân Uyên ban hành quyết định xử phạt hành chính và yêu cầu phải tháo dỡ toàn bộ các công trình xây dựng trái phép trên thửa đất của ông Ký, nhằm khôi phục hiện trạng ban đầu của khu đất. Mặc dù vậy, bà Út đã cố tình không chấp hành các quyết định của cơ quan chức năng mà còn tiếp tục tiến hành xây dựng thêm nhà ở kiên cố trên phần đất đang có tranh chấp này, đẩy mâu thuẫn lên cao.

Trước tình hình vi phạm kéo dài và không được khắc phục, ngày 19/3/2019, ông Trương Minh Ký đã quyết định khởi kiện ông Hoàng và bà Út ra tòa án dân sự để yêu cầu giải quyết tranh chấp một cách triệt để. Nhận thấy nguy cơ tài sản bị thay đổi hiện trạng không thể kiểm soát, đến ngày 16/12/2019, ông Ký tiếp tục nộp đơn đề nghị tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, với nội dung chính là “cấm thay đổi hiện trạng tài sản tranh chấp” nhằm bảo toàn quyền lợi của mình trong suốt quá trình tố tụng.

Đáp lại đề nghị này, tòa án đã kịp thời ban hành Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, trong đó nghiêm cấm ông Lê Văn Hoàng tiến hành xây dựng hoặc nộp đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở trên thửa đất số 87 đang là đối tượng tranh chấp. Đáng chú ý, tại thời điểm quyết định này được ban hành chính thức, ông Hoàng đã hoàn thành 6 căn nhà cấp 4 và đang tiếp tục thi công dở dang một dãy nhà trọ khác trên phần đất của ông Ký, cho thấy việc vi phạm đã diễn ra trong một thời gian dài.

Khởi tố vụ án xây nhầm nhà: Bất chấp lệnh cấm, vi phạm kéo dài

Mặc dù đã có quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời từ tòa án, các công trình xây dựng trái phép vẫn tiếp tục được mọc lên một cách bất chấp. Cụ thể, ngày 19/8/2020, Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Tân Uyên đã ban hành thông báo về việc thi hành án, kèm theo một biên bản đo vẽ hiện trạng thửa đất 87. Biên bản này đã ghi nhận sự xuất hiện của 25 căn nhà cấp 4 đã được xây dựng hoàn thiện, cùng với 2 dãy nhà trọ và 5 căn nhà cấp 4 khác đang trong quá trình xây dựng dở dang.

Trước tình hình vi phạm nghiêm trọng và kéo dài này, ông Lê Văn Hoàng đã đưa ra cam kết bằng văn bản về việc sẽ tạm dừng mọi hoạt động thi công xây dựng trên thửa đất của ông Ký. Tuy nhiên, trên thực tế, cam kết này đã không được tuân thủ nghiêm túc. Số lượng công trình vi phạm không dừng lại ở con số này, mà ông Hoàng đã ngang nhiên xây dựng trái phép tổng cộng lên đến 48 công trình nhà ở khác nhau trên thửa đất số 87 thuộc sở hữu hợp pháp của ông Ký.

Nhiều người dân đã mua nhà tại thửa đất trên với hình thức vi bằng. (Ảnh: Chụp màn hình/ Dân tri)

Không chỉ dừng lại ở việc xây dựng trái phép trên đất người khác, ông Hoàng còn tiến hành giao dịch bán các căn nhà trái phép này cho nhiều người dân khác thông qua hình thức vi bằng. Việc mua bán bằng vi bằng này, một hình thức giao dịch không có giá trị pháp lý trong chuyển nhượng bất động sản, đã làm phát sinh thêm nhiều hệ lụy xã hội và pháp lý phức tạp khác, đẩy những người mua nhà vào tình thế rủi ro mất tài sản.

Song song với việc xây dựng và mua bán bất hợp pháp, ông Hoàng còn nộp đơn khởi kiện ngược lại ông Ký, yêu cầu TAND thị xã Tân Uyên tuyên hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp hợp pháp cho ông Ký. Tuy nhiên, yêu cầu khởi kiện vô lý này của ông Hoàng đã bị tòa án bác bỏ hoàn toàn, một lần nữa khẳng định tính hợp pháp của quyền sở hữu đất mà ông Ký đang nắm giữ theo quy định của pháp luật.

Án hình sự được khởi động: Tập trung vào hành vi lừa đảo

Đến tháng 7/2024, TAND TP Tân Uyên đã tiến hành xét xử sơ thẩm vụ án dân sự và chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Ký, đồng thời ra phán quyết buộc ông Hoàng và tất cả những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan phải thực hiện việc tháo dỡ toàn bộ tài sản đã xây dựng trái phép và trả lại đất cho chủ sở hữu hợp pháp là ông Ký. Phán quyết này là cơ sở pháp lý quan trọng để chấm dứt tình trạng lấn chiếm kéo dài.

Sau khi bản án sơ thẩm được tuyên, nhận thấy tính chất nghiêm trọng và có dấu hiệu của hành vi vi phạm pháp luật hình sự, đặc biệt là hành vi xây dựng trái phép để bán thu lợi bất chính, TAND TP Tân Uyên (nay là TAND Khu vực 17, TPHCM) đã chính thức có văn bản kiến nghị gửi đến Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT). Văn bản này đề nghị cơ quan điều tra xem xét và tiến hành xử lý hình sự đối với những sai phạm rõ ràng của ông Lê Văn Hoàng trong suốt quá trình xây dựng và giao dịch.

Đáp lại kiến nghị từ Tòa án và sau khi tiến hành thu thập các tài liệu, chứng cứ cần thiết, ngày 1/12 vừa qua, Cơ quan CSĐT Công an TPHCM đã chính thức ban hành quyết định quan trọng. Quyết định này là khởi tố vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, nhằm mục đích điều tra và làm rõ một cách toàn diện, minh bạch hành vi sai phạm của ông Lê Văn Hoàng cùng với các đối tượng đồng bọn có liên quan (nếu có).

Việc khởi tố vụ án hình sự này đánh dấu một bước ngoặt quyết định, chuyển từ tranh chấp dân sự thuần túy sang xử lý hình sự đối với những hành vi được cho là có dấu hiệu chiếm đoạt tài sản một cách bất hợp pháp. Hành vi bán nhà không thuộc quyền sở hữu của mình bằng vi bằng đã cấu thành dấu hiệu của tội lừa đảo. Điều này không chỉ là lời cảnh báo nghiêm khắc đối với các hành vi lấn chiếm và xây dựng trái phép, mà còn mở ra hy vọng giải quyết dứt điểm vụ việc phức tạp này, đồng thời bảo vệ quyền lợi của những người mua nhà bị hại.

Theo: Dân Trí

Thời Sự

Cướp tài sản: Nổ súng chỉ thiên, cướp xe máy tình địch giữa ban ngày ở TPHCM

Đăng vào 02/12/2025 bởi Đức Thi

Người đàn ông nổ súng đe dọa, cướp xe máy tình địch. Ảnh minh họa (Ảnh: Chụp màn hình/ Dân tri)

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TPHCM đang điều tra vụ án cướp tài sản nghiêm trọng liên quan đến mâu thuẫn tình cảm. Nghi phạm Nguyễn Chí Tâm đã hẹn tình địch ra gặp, sau đó cùng đồng bọn nổ súng chỉ thiên, hành hung và cướp xe máy, điện thoại của nạn nhân giữa ban ngày tại khu vực bờ sông Sài Gòn.

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TPHCM đang tích cực điều tra vụ án cướp tài sản có tính chất đặc biệt nghiêm trọng, xảy ra tại khu vực bờ sông Sài Gòn, thuộc địa phận phường An Phú Đông, quận 12 cũ. Vụ việc gây chấn động dư luận khi hành vi phạm tội có sự xuất hiện của súng đạn, bắt nguồn từ mâu thuẫn tình ái cá nhân. Sự việc cho thấy mức độ manh động và coi thường pháp luật của nhóm đối tượng thực hiện hành vi này.

Theo thông tin điều tra ban đầu từ cơ quan công an, vào chiều ngày 27/10/2024, Nguyễn Chí Tâm đã hẹn một người đàn ông mà Tâm nghi ngờ có quan hệ tình cảm với bạn gái mình ra gặp mặt để nói chuyện. Tâm mang theo một khẩu súng và rủ thêm Lê Văn Cường cùng Phạm Ngọc Lung đi cùng, cho thấy đã có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và ý đồ uy hiếp từ trước. Địa điểm hai bên hẹn gặp là khu vực bờ sông Sài Gòn.

Khi gặp mặt, do bị yếu thế và thấy nhóm đối tượng có vũ khí và hành vi hung hãn, nạn nhân đã tìm cách bỏ chạy khỏi hiện trường. Nguyễn Chí Tâm lập tức rút khẩu súng mang theo, bắn ba phát chỉ thiên liên tiếp nhằm mục đích đe dọa, thị uy và ngăn cản nạn nhân tẩu thoát. Sau màn đe dọa bằng súng, nhóm của Tâm đã lao vào hành hung nạn nhân dã man, cướp đoạt tài sản gồm điện thoại di động và một chiếc xe máy. Gây án xong, cả nhóm đã nhanh chóng tẩu thoát.

Công an tạm giữ hai xe máy tang vật

Tiếp nhận tin báo về vụ cướp tài sản phức tạp này, Công an TPHCM đã khẩn trương vào cuộc điều tra và triển khai các biện pháp nghiệp vụ cần thiết. Qua quá trình làm việc tích cực, cơ quan công an đã nhanh chóng bắt giữ nhóm nghi phạm do Nguyễn Chí Tâm cầm đầu về hành vi cướp tài sản. Lực lượng chức năng cũng đã tạm giữ hai chiếc xe máy được cho là liên quan đến vụ án, mang số máy HC09E0045242 và F4A2106626.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, ngày 2/12, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TPHCM vẫn chưa xác định được chủ sở hữu hợp pháp của hai chiếc xe máy tang vật này. Do đó, công an đã chính thức ra thông báo rộng rãi để truy tìm người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến tang vật. Việc truy tìm chủ sở hữu là bước quan trọng để đảm bảo tính khách quan và minh bạch trong quá trình điều tra.

Công an TPHCM cũng kêu gọi bất kỳ ai có thông tin về chủ sở hữu hợp pháp của hai chiếc xe máy trên hãy liên hệ với cơ quan điều tra để cung cấp thông tin cần thiết. Vụ án vẫn đang được tiếp tục điều tra làm rõ các tình tiết liên quan, nhằm đưa ra mức hình phạt thích đáng cho các đối tượng đã thực hiện hành vi nổ súng đánh người và cướp tài sản, đồng thời răn đe các hành vi vi phạm pháp luật tương tự.

Theo Dân Trí

Đời Sống

Chữa lành sau bão lũ: Hành trình tìm lại bình yên tinh thần

Đăng vào 02/12/2025 bởi Văn Ngọ

“Giữa căn nhà tan hoang sau lũ, chị Huỳnh Thị Liên lặng lẽ nhặt từng tấm ảnh của mẹ – những ký ức còn sót lại giữa mất mát đau lòng.” (Ảnh: Chụp màn hình/Tuổi Trẻ)

Đi qua những trận lũ dữ, người dân vùng thiên tai không chỉ mất nhà cửa, tài sản mà còn mang theo những khoảng trống tinh thần khó bù đắp.

Vết thương nằm lại sau dòng nước

chữa lành — “Trong đêm nước dâng, Công an Gia Lai dùng xuồng vượt lũ ứng cứu và đưa người dân đến điểm an toàn.” (Ảnh: Chụp màn hình/Tuổi Trẻ)

Những ngày cuối tháng 11, Hòa Thịnh vẫn còn phảng phất mùi bùn non. Nhiều căn nhà chỉ còn trơ khung gỗ, để lại trên tường những vệt nước cao ngập đầu người. Giữa cảnh hoang tàn ấy, những câu chuyện sống sót trở thành ký ức khó gượng nhắc lại.

Anh Nguyễn Văn Hần là một trong số đó. Chỉ trong vài giờ, dòng lũ cuốn phăng bình yên và cướp đi cha mẹ anh. Hai ngày một đêm bám trên mái tôn giữa dòng nước lạnh, anh như sống lại từng khoảnh khắc ranh giới sinh tử. Hai đứa con, dù còn sống, vẫn hoảng loạn sau cơn kinh hãi.

Nỗi đau ấy không thể đo bằng thiệt hại vật chất. Nó nằm ở ánh mắt thất thần, ở những đêm giật mình vì tiếng nước va vào mái. Với nhiều người, mất mát tinh thần còn nặng nề hơn cả việc dựng lại một ngôi nhà.

Nỗi đau tinh thần sau bão lũ

Theo các chuyên gia tâm lý, người dân sau thiên tai thường trải qua “cơn sóng cảm xúc” kéo dài. Thạc sĩ Hoàng Quốc Lân cho biết phản ứng thường thấy gồm hoảng loạn, bàng hoàng, buồn thương và cảm giác tội lỗi. Một số người mang theo ám ảnh kéo dài, dễ kích hoạt khi nghe tiếng mưa hoặc nhìn thấy dòng nước lớn.

Ở trẻ em, tổn thương càng dễ lưu lại. Nhiều em sợ bóng tối, né tránh nơi từng xảy ra lũ, mất tập trung khi đến trường. Đây là nhóm dễ phát triển sang chấn nếu không được hỗ trợ đúng cách.

Với phụ nữ, nhất là những người mẹ, áp lực kép khiến họ mệt mỏi cả về thể chất lẫn cảm xúc. Lực lượng cứu hộ cũng đối mặt sang chấn gián tiếp do chứng kiến nhiều hình ảnh đau thương.

Những biểu hiện như mất ngủ, đau đầu, hay quên, dễ cáu được ghi nhận ở nhiều người. Họ lầm tưởng mình “bình thường lại”, nhưng sâu bên trong, vết thương chỉ tạm lắng xuống.

Chữa lành từ những điều tưởng nhỏ

Chuyên gia cho rằng điều đầu tiên để phục hồi tinh thần là được lắng nghe. Khi người dân nói ra nỗi đau, ký ức đau buồn dần được tháo gỡ. Những buổi sinh hoạt cộng đồng, trò chuyện nhóm và hoạt động kết nối giúp họ cảm thấy không cô độc.

Tại Hòa Thịnh, nhiều tổ chức đã mở các buổi tư vấn tâm lý lưu động, hỗ trợ trẻ em ổn định cảm xúc và hướng dẫn cha mẹ nhận biết dấu hiệu bất thường. Những hoạt động nhỏ như vẽ tranh, kể chuyện, tập thở giúp trẻ nhẹ lòng hơn.

Người lớn cũng được hướng dẫn cách chăm sóc tinh thần. Họ học cách ghi nhận cảm xúc, chia sẻ với người thân và tìm lại nhịp sống quen thuộc. Một số người tham gia các nhóm tình nguyện, coi việc giúp đỡ người khác như phương pháp tự chữa lành.

Chữa lành tinh thần không phải hành trình một sớm một chiều. Nó cần thời gian, sự kiên nhẫn và đồng hành. Điều quan trọng là mỗi người biết rằng nỗi đau của mình không bị bỏ quên.

Bình an không phải quay về như cũ, mà là tìm cách sống tiếp với ký ức đã trải qua. Khi cộng đồng cùng đứng cạnh nhau, khi những câu chuyện được chia sẻ, khi trẻ em không còn giật mình bởi tiếng mưa… đó chính là những dấu hiệu đầu tiên của sự hồi phục.

Những vết thương tinh thần có thể sâu, nhưng không phải không thể chữa lành. Sau bão lũ, thứ nở lại mạnh mẽ nhất chính là hy vọng.

Theo: Tuổi Trẻ

Đời Sống

Đào tạo bác sĩ nội trú: Giữ “tinh hoa” ngành y và thách thức hiện nay

Đăng vào 02/12/2025 bởi Mỹ Hoa

Đào tạo bác sĩ nội trú là “tinh hoa” ngành y, nhưng chi phí cao, áp lực nặng và cơ chế quản lý gây nhiều tranh luận trong đào tạo hiện nay.

Tuyển chọn khắt khe, áp lực học tập nặng

Việc trở thành bác sĩ nội trú không hề đơn giản. Quy trình tuyển chọn chặt chẽ với yêu cầu điểm chuyên ngành ≥7, còn lại phải vượt điểm sàn, cộng với độ tuổi dưới 27. Bác sĩ nội trú vừa học lý thuyết, vừa trực thực hành, tham gia nghiên cứu khoa học và chịu áp lực công việc tương đương thạc sĩ và chuyên khoa I. Theo ThS.BS Nguyễn Trọng Tính (Trường ĐH Y Dược Cần Thơ), chi phí học nội trú dao động 50–70 triệu đồng/năm, gây áp lực tài chính lớn với nhiều bác sĩ trẻ.

Quản lý đào tạo: Bộ Y tế hay Bộ Giáo dục?

Mô hình đào tạo hiện nay mở rộng số lượng bác sĩ nội trú, nhưng dẫn tới việc không còn giữ vị thế “tinh hoa” như trước. Nhiều chuyên gia đề xuất Bộ Y tế quản lý đào tạo vì tính chất đặc thù liên quan sức khỏe, trong khi Bộ Giáo dục chỉ cấp văn bằng học thuật. Vấn đề này tạo ra tranh luận về chất lượng, chi phí và cơ chế hỗ trợ học viên, đặc biệt với các bác sĩ trẻ vừa ra trường.

Để duy trì chất lượng “tinh hoa”, cần cân nhắc hỗ trợ tài chính, quản lý chuyên môn chặt chẽ và chính sách tuyển chọn hợp lý, nhằm đào tạo đội ngũ bác sĩ nội trú giỏi, bền vững.

Theo: Tuổi Trẻ

Thời Sự

Trump từng cảnh báo về quy trình thẩm tra người tị nạn Afghanistan, Bob Brooks nói sau vụ nổ súng gây chấn động

Đăng vào 02/12/2025 bởi Nguyễn Tuyên

Các đặc vụ bắt hai người nhập cư tại bãi đậu xe của siêu thị Home Depot ở Tucson, Arizona. (Ảnh: Chụp màn hình/ Reuters)

Bob Brooks nhắc lại cảnh báo của Trump về việc thẩm tra người Afghanistan sau vụ nổ súng khiến một Vệ binh Quốc gia thiệt mạng và một người khác nguy kịch.

Vụ Vệ binh Quốc gia bị sát hại khiến tranh luận nhập cư bùng lên trở lại

Trong chương trình Rob Schmitt Tonight ngày 6.1, người dẫn Bob Brooks cho rằng vấn đề nhập cư bất hợp pháp cùng quy trình thẩm tra người tị nạn Afghanistan đã trở lại tâm điểm sau vụ nổ súng khiến Vệ binh Quốc gia Sara Beckstrom thiệt mạng và Andrew Wolf bị thương nặng. Brooks cáo buộc chính sách nhập cư của đảng Dân chủ là nguyên nhân dẫn đến bi kịch, khi nghi phạm được xác định là một công dân Afghanistan đã nhập cảnh vào Mỹ sau cuộc rút quân năm 2021.

Brooks nhắc lại rằng từ nhiều năm trước, cựu Tổng thống Donald Trump đã liên tục cảnh báo về lỗ hổng trong kiểm tra an ninh đối với người tị nạn và người nhập cư. Phát biểu của Trump được trích lại trong chương trình:
“Họ không cần gì cả. Không có thẩm tra. Chỉ việc vào… Đất nước chúng ta đã bị xâm nhập trong bốn năm qua.”

Ông cho rằng những cảnh báo này “đã bị xem nhẹ” và nay đang trở thành vấn đề thực tế.

Chính quyền Biden bị chất vấn về mức độ an toàn của chương trình tiếp nhận người Afghanistan

Chương trình còn nhắc tới cuộc phỏng vấn giữa Phó tổng thống Mỹ và nhà báo Margaret Brennan của CBS News. Brennan nêu thắc mắc về một số trường hợp người Afghanistan được cho là đã qua thẩm tra nhưng vẫn bị cáo buộc âm mưu tấn công khủng bố tại Mỹ.

Phó tổng thống khẳng định ưu tiên là “bảo vệ người dân Mỹ”, đồng thời thừa nhận có vấn đề trong một số chương trình tiếp nhận người tị nạn. Tuy vậy, bà cho rằng đa số những người Afghanistan được phép vào Mỹ “đã qua thẩm tra”.

Brooks chỉ trích lập luận này, đặt câu hỏi về mức độ tin cậy của các quy trình đánh giá an ninh và việc chính quyền Biden “quá tự tin” vào kết quả thẩm tra.

Ông cho biết khi cộng số người vượt biên trái phép với khoảng 190.000 người Afghanistan được tiếp nhận, trung bình gần 14.000 người mỗi ngày vào Mỹ — điều ông cho rằng là “rủi ro lớn” nếu quy trình thẩm tra không được siết chặt.

Theo: NEWSMAX